创优工程施工质量通病防治措施及细部做法.pdfVIP

创精品工程过程中通病问题 三个 “两手抓、两手硬 ”： “土建施工与安装施工，要两手抓，两手硬”； “主体工程与附属工程，要两手抓，两手硬”； “工程实物质量与工程资料完整，要两手抓， 两手硬” 按分部分项工程 一、地基基础 二、主体结构 三、建筑装饰装修 四、建筑屋面 五、建筑给排水及采暖 六、建筑 电气 七、智能建筑 八、通风与空调 九、电梯 十、建筑节能及室外附属 内容 一、地基基础 1、土方回填沉降。 2、沉降观察点破坏 ，沉降记录过早结束 。 3、地下室质量不均衡 。 4、分包单位资料不完整。 5、地下室过长 （超规范） ，没设温度缝 ，地板墙体产生裂缝。 土方回填沉降 室外散水效果及散水和主体交接处打胶处理 地下室质量不均衡 地下室质量不均衡 二、主体结构 1、主体结构和非主体结构没有设沉降缝。 2、超长、超大体积混凝土的温度裂缝 。 3、不 同材料交界处的裂缝。 4、资料 问题 ：要求 “准确、齐全、及时、有效” 准确是指数据和结论的真实、正确 ； 齐全是指涵盖的范围和 内容无缺漏 ； 及时是指时效 同步 ，既不超前 ，也不滞后 ； 有效是指资料的权威性、唯一性 ，及其签字人的法定代表性 。 质量保证资料的复印件三个要求 ： ①原件存何处的说 明； ②存放单位加盖红色公章 ； ③经办人签字 ； 5、分包单位的资料管理 。 1、后浇带支模 模板工程 楼板后浇带处采用 木模板锯齿 口支模 后浇带处采毛毯覆盖 ， 防止交叉污染 三、建筑装饰装修 1、门窗工程 （1）门的合页安装不正确 ，合页槽的深度、大小不恰当，门扇定 位后晃动较大 ； （2）夹心木板 门上、下冒头没有设臵排气孔 ，油漆不到位 ； （3）卫生间木 门下部没有做百页排风 口； （4）卫生间木 门套与地面交接处没有打胶或作其他防水、防腐处 理 ； （5）铝合金、塑钢窗的制作和安装质量没有符合要求 ，有污染和 变形情况 ； （6）铝合金、塑钢窗与窗洞联结处是否设发泡或保温材料 ，窗的 里、外四周打胶不够顺直、平整、宽度一致 ； （7）窗间墙为空心砖时 ，在安装窗前没有对空心孔采取填实措施 ， 或在窗的固定联结件处用实心砖或砼预制块 ； （8）采用木窗套时 ，铝合金窗框、塑钢窗框全被掩盖或大部分掩盖 (其掩盖部分不宜起过窗框宽度的1/3） ； （9）门窗安装不够牢固 ，位臵偏移 ； （10）窗的限位装臵和排水孔不符合要求 ； （11）窗台高度不符合规范和设计要求 ，高度低于80cm(住宅为 90cm)没有采取防护措施 ； （12）外窗 口及窗台下没有设臵滴水线 （或鹰嘴） （13）窗洞 口不够方正 ，有歪斜、扭 曲现象 ； （14）门、窗的制作、安装质量不够细腻 合面被油漆,螺丝缺少，单面刻槽 合页装反，单面刻槽 窗台低于90cm，未安装防护栏杆 窗台低于80cm，未安装栏杆 窗框打胶打胶不平整、宽度一致 木门框受潮,卫生间门下部未安装百页排风口 排气孔 百页 卫生间门设置排气孔或百页 刻槽准确，五金安装规范 木门套不直接落地，防止门套受潮 外窗口滴水线 2、地面工程 （1）天然石材地面拼缝处不够平整 ，有二次打磨 ； （2）天然石材地面有 明显色差 ，地面的光泽度和均匀度如何不好 ； （3）块材地面有空鼓和裂缝 ； （4）块材拼缝与踢脚线拼缝不对齐 ； （