20140402-南沙北部规划.docxVIP

南沙近 1/3 区域规划出炉 2020 年人口居住达 65 万 时间:2014-04-02 02:34 编辑:刘明远 ■绘图:王云涛 大岗、东涌、榄核三个“特色镇”呼之欲出 ■新快报记者 吴璇 从番禺划归南沙的东涌、大岗、榄核三镇的最新规划昨起在市规划局官网公示,这三个镇面积相当于南沙近 1/3 区域。根据规划,至 2020 年,三镇的人口将分别达到 30 万、20 万和 15 万。由于三个分区的岭南水乡特色明显,因此,在规划中,三个分区均突出生态,强调水乡特色和岭南风格,并规划有生态农业和休闲观光区。 东涌分区 以高端教育医疗为带动造创新型新镇 人口 2020 年人口达 30 万 东涌分区位于南沙区沙湾水道以北,西樵水道以南,规划范围为东涌镇域范围,面积为9153 公顷。规划定位提出,以庆盛交通枢纽为依托,以高端国际合作教育和高端医疗产业为带动,服务区域的创新型综合新市镇。至2020 年,规划居住人口 30 万。 景观 营造城乡一体绿地系统 据了解,东涌镇有着岭南疍家水乡文化,穿行东涌水乡中,处处弥漫着古色古香的气息。 此次规划区域内仍保留大量农林用地和密布水网,充分利用东涌分区田园、水道优势,将城镇 发展与自然生态格局紧密融合,建构与城镇经济发展相协调的大地景观,城镇内部形成各种 城市绿地合理布局、均衡分布的绿地格局,并与区域绿地系统取得连通,共同营造城乡一体、开放协调的绿地系统。 布局 规划较多工业用地 东涌分区规划城乡建设用地面积 3621.46 公顷,其中城镇建设用地面积 2569.96 公顷。规划形成“一核、两城、三带、三片”的规划结构:“一核”指庆盛交通枢纽发展核, “两城”指庆盛—东涌综合新城和鱼窝头产业新城,“三带”指东涌—鱼窝头发展带、沿市 南路发展带和沿鱼窝头大道发展带,“三片”指太石片区、大稳村沿市南路片区和万洲片区。 从规划图上看,整个区域内仍规划了较多的工业用地,二类工业用地集中在大同村和太 石村。住宅用地集中地分布在官坦村、南涌村和鱼窝头村,其中鱼窝头村的住宅用地量相对较少。 大岗分区 将打造成宜居宜业魅力城镇人口 2020 年人口达 20 万 本次规划的大岗镇域范围为:洪奇沥水道以北,高沙河以南,榄核镇以东,横沥镇以西, 总面积 8986 公顷。该片区将定位为“南沙新区西部组团综合服务中心”,将打造成具有承载力、辐射力的宜居宜业魅力城镇。 至 2020 年,规划镇域总人口约 20 万人。规划城乡建设用地面积 3101 公顷,其中城镇建设用地规模 2100 公顷。 产业 主要发展船舶制造及先进制造业 规划结构上,大岗将形成“一心镶嵌,三轴联动,三大功能区”的格局,产城互促发展。“一心镶嵌”即以十八罗汉山为中心及分界面,西为中心镇区,是大岗镇综合服务及生 活休闲区。 “三轴联动”即依托省道 111 交通轴建立镇区与南沙中心区、番禺中心区及周边功能区的交通联系,同时带动商贸业发展;产业发展轴主要发展船舶制造及先进制造业;生活发展轴南北向串联镇区核心区,与产业发展轴及城镇发展轴相联系,形成三轴联动,产城互促的格局。 “三大功能区”即十八罗汉山以西为现大岗镇区范围,属于城镇综合服务与生活区;城镇外围及东南角为产业功能片区,主要发展先进制造业与环保产业。 景观 将尊重地域水乡人文特色 该地区水网纵横,因此,在空间形态设计上,将尊重地域水乡、人文特色,塑造岭南魅力 城镇。保证十八罗汉山的景观核心与视觉焦点地位,控制蕉门河水道两侧 70 米,潭州沥、大岗沥两侧 20 米及潭州滘两侧 15 米公共开放空间。主要延续目前小尺度、宜人、岭南特色的建筑布局形式,新建建筑群落的组织以自然街坊为基本空间单元。 另外,还将以十八罗汉山、大岗公园、放马山公园、灵山公园及潭州公园作为生态控制板块,充分利用镇域及周围的河涌、耕地、水面等自然生态条件及其人文历史特色,重点加强 镇域生态绿道,留存更多绿色空间,构筑“节点-线网-片区”的“点-线-面”空间布局结构。 榄核分区 定位为珠三角生态农业生产基地人口 2020 年人口达 15 万 榄核分区位于南沙区沙湾水道以南,蕉门水道以西,李家沙水道以东。本次规划范围与榄核镇行政管辖范围一致,面积为 7463 公顷。规划定位为珠三角生态农业生产基地,岭南水乡生态休闲基地,广佛经济圈新型产业配套基地。 规划至 2020 年,居住人口 15 万人,规划城乡居民点建设用地总规模为1604 公顷,其中城镇建设用地 1124 公顷。从规划图上看,区域内居住用地主要分布在榄核镇政府附近,有地铁 18 号线经过。 布局 专设生态农业旅游休闲片区 南沙新区榄核分区规划形成“一心一轴五片”的规划结构。 “一心”是指在镇南路与民生路打造榄核镇的综合服务中心,发展商业服务、公共设施、旅游配套服务等功能。 “