农村住宅市场化政府依然要慎重.docxVIP

农村住宅市场化政府依然要慎重 现在在郊区农村住房已经发生了市场化的转让，在很多其它地方也有类似情况，只要能够进入市场的农民住宅，客观上正在大量进入市场。同时也发生了相当多的有一定投资能力的市民进入农村宅基地转让和住房转让，这些市场行为客观上正在大量发生。所以我看现在的文件对于已经形成的客观现实应该算是一种迟到的认可。 但话又说回来，这并不意味着大家都希望所谓小产权已经完全放开进入市场，尽管在相当长的时期里客观上发生了农民住宅的市场化转让，但也应该看到农民在住宅市场化过程中确实有一批人致富，不过在此问题上，政府长期以来的讨论很慎重，目前中国处于高增长时期，同时因为这些年货币大量增发，客观上导致国内流动性增加，某种程度上带有金融相对过剩的特征。在这种情况下，任何体制条件下、政治条件下，只要金融资本相对过剩都会追逐房地产。在城市房地产价格过高情况下就会有大量资金涌入农村地区，客观上未必都是积极现象。 所以我觉得应该从两个方面看，一方面是这些年事实上已经发生了农村住宅市场化的趋势，对于这个趋势予以承认，甚至某种程度上允许市场化流转是实事求是；另一方面要看到宏观条件本身会发生重大变化，也应该注意这种变化对于大量资金涌入农村住宅、推进农民 住宅这件事本身有相对负面的影响。 农民进城还需未雨绸缪 现在城乡统一市场首先是劳动力要素市场被统一，随着两亿多农民劳动力外出打工，客 观在城市的劳动力市场