1-物业公司经营中的法律风险及应对方案(一).pptVIP

物业公司经营中的法律风险及 作为物业管理行业的公司，在日常的经营活动中存在着诸多的法律风险，为了帮助从事物业管理工作的同事了解这些风险，采取正确的处理办法，以避免或减少给公司造成的损失，将这些风险作以下罗列，并从法律角度给出相应的处理办法，作为大家工作中的参考，并欢迎大家将方案中未涉及的物业管理问题提出，以便作出补充。 前 言 主要内容 物业管理中常见的十类法规问题 （一）物业管理欠费问题 （二）装修问题 （三）小区出入管理制度问题 （四）停车场有关的问题 （五）盗窃造成业主财产损失问题 主要内容 物业管理中常见的十类法规问题 （六）住宅改商业用房问题 主要内容 物业管理中常见的十类法规问题 （七）小区内业主人身伤害问题 （八）保安人员打架斗殴问题 （九）业主大会与业委会有关问题 （十）劳动用工问题 1-存在问题 2-法律规定 3-存在风险 4-应对措施 方案流程 一、物业管理欠费问题 未入伙业主拖欠物业管理费时，物业公司应 采取哪些措施，预防在追收时陷入被动？ 存在问题 1 一、物业管理欠费问题 一、物业管理欠费问题 物业管理费从业主入伙之日开始计收，如需整改才具备入伙条件的，从整改后业主入伙之日开始计收。 法律规定 未入伙业主拖欠物业管理费时，物业公司应采取哪些措施，预防在追收时