房地产的基本类型.pptVIP

销售培训课件 第1课：房产基础知识 销售培训课件（一） 第一页，共四十页。 跨入业内人士的门槛 通过本课程的教学，要求学员熟练地、系统地掌握房地产基础知识、基本理论，联系实际，提升学员房地产专业能力，为以后从事相关的房地产方面工作打好基础。 教学目的 第二页，共四十页。 内容纲要 第三页，共四十页。 房地产的概念 房地产的特征 房地产的类型 房地产专业名词 房地产面积测算 房地产具体是指土地、建筑物及其地上的附着物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。又称不动产，是房产和地产的总称，两者具有整体性和不可分割性。包括： 1）、土地2）、建筑物及地上附着物3）、房地产物权 注：房地产物权除所有权外，还有所有权衍生的租赁权、抵押权、土地使用权、典当权等。 1、房地产的含义 第四页，共四十页。 2、房产、地产两者间的关系及差异 房产指各种明确了权属关系的房屋以及与之相连的构筑物或建筑物； 地产是指明确了土地所有权的土地，既包括住宅或非住宅附着物的土地（以及各地段），又包括已开发和待开发土地。 我国的地产是指有限期的土地使用权。 房地产的概念 房地产的特征 房地产的类型 房地产专业名词 房地产面积测算 第五页，共四十页。 3、房地产业与建筑业的区别 房地产业是指从事房地产开发、