郑东新区明理路地块可研市场部分.pdf

三、目标地块市场分析与机会选择 （一）城市/区域发展概况 郑州位于中原腹地，有京广铁路、陇海铁路等多条国 家铁路及高铁通过，交通优势明显，未来郑州将成为中国 普通铁路和高速铁路网中唯一的“双十字”中心，形成以 郑州为中心的中原城市群“半小时经济圈”、中原经济区 “1小时经济圈”和全国“3小时经济圈”。作为河南省省 会，GDP及常住人口数量均居河南省第一名，2020年预 计郑州市常住人口将达到 1500万人。2014年，郑州市地 区生产总值完成6783亿元，总量居河南省第一位、中西部 第三位。 １、城市情况与发展预期 宏观经济：（1）郑州是中原经济区的主核心城市，是中 原地区辐射中部的桥头堡，城市首位度高，未来郑州要建设 以国际商都为特征的国家中心城市。2015 年郑州市国民生 产总值达到7315.19亿元，增速为7.94% ，居全省首位，远 高于河南省5.93%的增速，经济运行呈现“总体平稳、稳中 向好、稳中趋优”态势。（2）2015年全年城镇居民人均可 支配收入31625元，比上年增长9% ，整体人均收入增长明 显。（3）产业结构方面，郑州市“二、三、一”产业格局稳 固，第三产业增速明显，形成了二、三产业共同推动全市经 济发展的格局，产业结构正加速朝着高层次的“三二一