哈尔滨XX集团地下商业项目策划全案.pptVIP

支撑点 １、周边路段人流主要集中在中央大街，和以中央大街为主干分支出来的左右相邻近十四条辅道，人群特征主要以16-35岁左右的青年男女居多，根据以上所测部分人流数据，可以推算在中央大街周边日人流量约25万之多，人流即是商流，即是现金流。 人流特征 调查时间段 青年男性 〔人/小时〕 青年女性 〔人/小时〕 中年男性 〔人/小时〕 中年女性 〔人/小时〕 儿童 〔人/小时〕 合计 〔人/小时〕 普通日时段 844 825 96 79 76 1920 节假日时段 1345 1297 125 113 108 2988 均值（比例） 1094〔44％〕 1061〔43％〕 110〔5％〕 96〔4％〕 92〔4％〕 2454 中央大街人流特征调查表 * 第二十八页，共七十二页。 ２、目前哈市18-35岁的人数约300多万，其中道里近17万，加上本项目可能辐射到的南岗、道外保守估计约25万左右，市场空间巨大。 地区 按性别（万人） 按年龄（万人） 男 女 18岁以下 18-35岁 35-60岁 60岁以上 全市 494.6 480.2 170.1 307．5 388.1 109.1 道里区 33.4 34.4 9.5 17.8 31.1 9.4 南岗区 50.5 49.6 13.9 36.1 37.9 12.2 道外区 30.8 30.9 8.2 16.3 28.5 8.7 哈尔滨市人口特