REITs的中国路径分析.pptVIP

“汇聚力量，创新景象”——领汇 * 领汇全球发售之主要参与方 管理人：领汇管理有限公司 物业的卖方：香港房屋委员会 基金单位过户处：香港中央证券登记有限公司 受托人：汇丰机构信托服务（亚洲）有限公司 联席全球协调人、配售经办人及联系上市代理人：高盛（亚洲）有限责任公司、香港上海汇丰银行有限公司、瑞士银行 独立物业估值师：世邦魏理仕有限公司 主要往来银行：香港上海汇丰银行有限公司、恒生银行有限公司 * 领汇“发售通函”概要 领汇的优点： 业务重点明确；（因为房地产投资信托基金不得从事房地产方面以外之业务，或拥有重点非房地产资产。） 每个财政年度分派相等于可分派收入总额的100％；（房地产投资信托守则规定，房地产投资信托基金于各财政年度的分派至少为经审核税后收入净额的90％。） 与直接投资于房地产相比，资金流动能力大增； 管理人受证监会持续发牌认许及监管；及 具有法定及监管企业管治机制，并由独立的受托人监督内部企业管治机制。 * 领汇“发售通函”概要 领汇之分派声明： 2005年11月25日至2006年3月31日，除非发生不可预见之情况外，按最高发售价计算，年度分派收益率为5.53%，或以折让后最高发售价，则为5.83%。 截至2007年3月31日，除非发生不可预见之情况外，按最高发售价计算，年度分派收益率为6.00%，或以折让后最高发售价，则为6.31%。 * 领汇“发售通函”概