XXXX版施工合同条款解读1.pptVIP

高朋律师事务所 2、审核流程（14.2） 监理人14天内完成核查并报发包人，发包人14天内完成审批，签发竣工付款证书，签发证书后14天内完成付款，逾期按同期同类贷款利率支付双倍违约金。 发包人28天内未完成审批且未提出异议，视为认可。 案例：能否以送审价主张工程款（生态园案） （司法解释T20） 能否以审计价为准结算工程款 最高人民法院关于建设工程承包合同案件中双方当事人已确认的工程决算价款与审计部门审计的工程决算价款与审计部门审计的工程决算价款不一致时如何适用法律问题的电话答复意见 （2001，河南高院） 审计是行政监督，不影响合同效力，法院应以约定为准； 约定以审计为结算依据或合同无效或约定不明确，方以审计价为准。 。 高朋律师事务所 3、最终结清（14.4） 缺陷责任期终止证书颁发后7天内提交最终结清申请单，发包人14天内审批并颁发最终结清证书，7天内付清。逾期支付违约金（56天内，56天以上，双倍） 施工企业应重视质量保修金的梳理、清收工作。 高朋律师事务所 （十三）缺陷责任与保修（15） 1、缺陷责任期与保修期 《建设工程质量金管理暂行办法》（2005年）（6个月/12个月/24个月）； 《房屋建筑工程质量保修办法》（2000年）（设计的合理期限/5年/2年） 2、解决质量保证金返还与质量保修之间的冲突。 高朋律师事务所 （十四）发包人、承包人的主要义务 1、发包人的主要义务 2013版施工合同\2013施工合同发包人主要义务解读.doc 2、承包人的主要义务 2013版施工合同\2013版承包人的主要义务.doc 3、违反义务的法律后果 继续履行、支付违约金、承担增加的费用和工期、赔偿损失、行政处罚。 高朋律师事务所 （十五）违约责任（16） 1、发包人的违约责任（23个条款） 2013版施工合同\发包人的违约责任条款.doc 2、承包人的违约责任（25个条款） 2013版施工合同\承包人的违约责任条款.doc 3、其他需由一方承担增加费用和工期责任的情形（13个条款） 2013版施工合同\其他需由一方承担增加费用和工期责任的情形.doc 注意：书面函件固定，费用、利润损失怎么确定？与索赔的关系？ 高朋律师事务所 （十六）合同解除 1、约定解除（T93） 法定解除（T94） 2、协商一致解除（T93），通知解除（T96） 3、解除合同权行使期限（T95）： 约定行使期限，催告行使。 4、对解除合同的异议（T96） 高朋律师事务所 1、发包人解除 ①承包人明确表示或行为表明不履行合同的，或承包人在指定期限不纠正违约行为并致合同目的不能实现的，发包人有权解除合同（16.2.3）； ②不可抗力致解除合同（17.4） 最高院司法解释T8：不履行合同主要义务；没有按约定期限完工，经催促仍未完工；质量不合格拒绝修复；非法转包、违法分包。 * * 高朋律师事务所 2013版《建设工程施工合同》解读与应用专题讲座 顾增平 律师 北京市高朋(扬州)律师事务所 高朋律师事务所 目录 一、出台背景 二、遵循原则和主要特点 三、 2013版施工合同的性质、适用范围 四、 1999版与2013版示范文本结构、条款比较 五、 2013版示范文本通用条款与FIDIC（红皮书）通用条款比较 六、重点条款解读 七、关于2013版示范文本施行后的几点建议 高朋律师事务所 一、出台背景 1、1999版施工合同与现行法律法规规章不相适应。 《建筑法》1997年颁布 2011年修订 《招标投标法》2000年颁布实施 《安全生产法》2002年颁布实施 《招标投标法实施条例》2011年颁布实施 《建设工程质量管理条例》2000年颁布实施 《建设工程安全生产管理条例》 2003年颁布实施 《建设工程价款结算暂行办法》 2004年颁布实施 最高院关于审理建设工程施工合同的司法解释 2004年颁布，2005年实施 高朋律师事务所 2、1999版施工合同结构和内容与建筑市场发展的实际情况不相适应。 专业化程度较低，行政管制较多； （专业化、市场化程度越来越高） （专业性、操作性要求越来越高） 如开工、复工问题，暂停施工问题，价格调整问题，