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租赁协议 甲方： 乙方： 根据国家相关法律法规，加、乙双方本着公平、公正、平等互利的原则，经双方友好协商一致，特制定以下协议： 一、租赁期限: 甲方将 厨房 租赁给乙方使用，采用先付后租的形式， 从 年 月 日起至 年 月 日止。 租金: 元/月（包含物业费），水费、电费按每月实际使用量结算。三、风险抵押金：??乙方在协议签订后，须向甲方缴纳风险抵押金 ，合同期满后，经甲方评估，如乙方在合同期内一切正常使用，未给甲方造成财产损失，甲方要在 5 个工作日内无息退还乙方风险抵押金。四、甲方权利和义务 1、甲方向乙方提供运行所需要的场地和水、电、灶具等设备。 2、甲方有权对乙方的生产进行安全监督检查，发现事故隐患，有权责令乙方立即排除。 3、乙方存在事故隐患，经甲方指出后，拒不整改或拖延不改的，甲方有权单方解除该协议，由此带来的一切经济损失由乙方承担。? 4、甲方工作人员非工作需要不得进入乙方工作场地，甲方人员因工作需要进入乙方工作区域应当遵守乙方安全管理规定。 5、乙方因工作人员失职影响甲方正常工作(如无特殊情况下)，甲方有权追究乙方的责任 五、乙方权利和义务 1、乙方工作人员在每天工作结束后须将工作区域的卫生，包括灶具、厨具设施、工作台、清洗池、地面、各种工用具等打扫干净、保证无污渍无残渣后方可下班。? 2、乙方工作中产生的垃圾由乙方工作人员负责清理，做到一日一清。 3、乙方生产所需的食品原料需从正规渠道采购，费用由乙方自行承担，如乙方违反《中华人民共和国食品安全法》，造成食品安全事故，甲方有权单方解除本合同，由此所造成的损失均有乙方承担。? 4、乙方生产所需的燃料由乙方自行承担，须选择正规供应商，如乙方在生产过程中违规操作，造成安全财产损失，甲方有权追究乙方的责任，由此所造成的损失均有乙方承担。 5、乙方应向甲方提供营业执照、法定代表人（经营者）身份证、有关许可证等有效的证照，查验、复印留存。? 6、乙方作为承包者，为甲方厨房安全管理的主体，应自觉遵守国家有关安全生产的法律、法规和甲方的安全管理规定，乙方工作人员须持有有效期内的健康证明方可进入工作场所。? 7、乙方要做好安全用电用火、防中毒、防盗窃等工作。保持用电设施的完好，严禁乱接乱拉电线。? 8、乙方应当定期组织安全检查及日常安全检查，对查出的安全隐患及时整改。乙方必须接受甲方的安全监督检查，对甲方提出的安全整改意见需及时整改并反馈。? 9、如发生生产安全事故，乙方应当采取措施防止事故扩大，保护事故现场。需要移动现场物品时，应当做出标记和书面记录，妥善保管有关证物。? 10、乙方人员发生意外、暴病、醉酒或其它因不可抗力的原因导致的乙方工作人员人身伤害、财产损失的，甲方不承担任何责任。? 11、如因乙方原因（不符合经营资质、存在生产安全隐患、发生食物中毒、环境卫生不符合要求及其他可归责于乙方的原因）导致政府部门给予甲方处罚的，乙方应承担全部责任并赔偿甲方经济损失。? 12、乙方需保证乙方人员在工作期间不得在工作场所抽烟、保持着装的整洁及干净卫生。? 13、乙方在租赁期间，未得到甲方的同意不得擅自转让、转租，乙方不得擅自改变厨房主体结构，如发生问题应由乙方负责经济赔偿。 14、除本合同明确约定违约责任的情形外，乙方违反本协议约定，应按甲方要求及时整改，如乙方拒不整改或累计整改超过3次整改不合格的，甲方有权单方解除本协议。 六、其他要求: 1、乙方在租赁期内，在其租赁区域内所有的安全、消防、生产、被盗等一切事故由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。 2、因乙方经营不善或有违法乱纪行为造成停业的，由此造成的一切经济损失及责任均由乙方承担，与甲方无关，风险抵押金不予退还。 3、协议签订后由甲乙双方清点公物，乙方在使用期间不得损坏，否则按价赔偿损失。 4、除本协议另有约定及双方协商一致解除协议外，任何一方不得擅自解除本协议 5、如发生争议，甲乙双方应友好协商，协商不成，双方应向甲方所在地人民法院起诉。 6、本协议一式二份，甲、乙双方各存档一份，从双方签字盖章后生效。 甲方（签字）： 乙方（签字）： 年 月 日 年 月 日