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房地产开发项目经济评论 项目概略 1.1 项目名称 1.2 项目地块情况 (地点/地块的现状/地块的周边环境) 1。3项目建设单位 （名称/法人代表/单位简介） 1.4 开发项目主要建设内容 1.5 项目建设必要性 1.6 项目建设的自然条件 1.7 市政基础设备条件 1.8 可行性研究的目的 1.9 可行性研究的依据 2市场检查与剖析 2.1 房地产投资环境的检查与剖析 国家（政治、经济、法律法例规章） 江苏 南京市(历史沿革、城市功能定位、城市综合实力、自然条件、城市规划、城市基础设备和城市建设 ) 区 2.2 房地产市场状况的检查与预测 供求状况 近似房地产项目价钱、投资、费用、开发经营周期 规划设计方案 表1 规划设计方案中的主要技术经济指标 序号 名称 单位 数量 备注 1 规划建设用地面积 平方米 27003 2 总建筑面积 平方米 213617 2。1 住宅 平方米 107151 2.2 1—4层商业用房面积 平方米 53700 2。3 -1层商业用房及停车场面积 平方米 29716 5500商业用房 2。4 —2层停车场及设备层面积 23050 3 建筑基底面积 13433 4 建筑密度 % ±0.00以上部分容积率 6 绿化率 % 30% 7 住宅户数 户 1072 项目开发经营周期 项目投资、营运费用估算（1)土地费用6255万元 （2)前期工程费 表2 前期