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高层住宅项目投资估算及资金筹措计划书 第一节 建设高层房产项目的大体概况与投资经营方案 一、绿地房产高层居家住宅高层房产项目概述 1、高层房产项目概况 高层房产项目位于桂林市旧城区,南临桂林市医院，北临彩湖景区，东面对日月双塔文化公园，高层房产项目 东侧为 XXX，高层房产项目总用地 47375.75m2 ，经桂林市规划国土局批准，用地功能为商住及配套设施，实际建 设用地面积 39390.36 m2 ，计容积率建筑面积率为 149683.37 平方米。 (表： 6- 1- 1) 【高层房产项目主要技术经济指标】 内容建设地点实际 内容 建设地点 实际用地面积 指标 桂林市区 39390.36m2 指标 47375.75m2 149683.37m2 规划总用地面积 计容积率面积 1 1 157689.07m2 28% 141125.49 m2 8036.54 m2 总建筑面积 建筑密度 居家住宅面积 地下室面积 建筑容积率 绿地率 商业面积 居住总户数 3.8 30.8% 8527.04 m2 1520 户 根据上述规划经济指标， 计容积率总建筑面积 149683.37m2，其中居家住宅 141125.49m2，商业部分 8527.04m2， 另外不计容积率之地下室建筑面积 8036.54m2 ，共 494 个车位，高层房产项目总建筑面