2021年门面转让合同范本.docxVIP

合同编号： 2021年门面转让合同范本 转让方（甲方）： 身份证号码： 受让方（乙方）： 身份证号码： 房东（丙方）： 身份证号码： 甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转让事宜达成以下协议： 一、丙方同意甲方将自己位于 街（路）号的门面转让给乙方使用，建筑面积为 平方米；并保证乙方同 等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租 期满后，租期按照原租赁协议顺延年，并由乙方与丙方按原合同条款重 新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。 二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到 年 月日止，月租金为 元人民币，甲方剩余租期为 月， 剩余租金元由乙方支付给甲方。 三、门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租 赁合同中所规定的条款。 四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后房 屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的 划分按原有租赁合同执行）。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要, 在保证房屋安全使用的情况下进行装修。 五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计 人民币 元，（大写：）,上述费用已包括第三条所述的装修、 装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手 后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 七、违约责任：Q）甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让, 应该按时交付门面，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过 7天乙方有权解除合同;（2）乙方应该按时接收门面,逾期一天按一百元 的标准向甲方支付违约金，超过7天甲方有权解除合同；（3）丙方保证 该房屋为其合法所有并有权进行出租等，否则应该赔偿乙方转让费用同 等的损失。 八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关， 但遇政府规划，国家征用拆迁门面，丙方按照转让费用标准补偿乙方。 九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。 甲方签字： 乙方签字： 丙方签字： 签订日期： 签订地点： 签订门面转让协议的注意事项 （一）转让人的基本情况 1、作为受让人，为预防欺诈，在合同中约定，如果转让人是房屋 的所有人，必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件; 如果转让人不是房屋的所有人，转让人必须具有转让权。 2、在合同中约定，商铺的基本信息，包括：商铺的位置、实际有 效使用面积、相关的配套设施等。 （二）转让合同之转让物条款 在合同中约定，转让物品包括店面以及现有的装修、装饰及其他所 有设备。双方应明确所转让的物品，建议双方可以拟定一份转让财物清 单。 [page] （三）转让合同之交接条款 1、在合同中约定，店面的交接时间，确定具体日期，若因一方的 原因导致店面无法如期交接，应给予另一方一定的补偿。 2、在合同中约定店面交接时，转让人应腾空非转让财物范围内的 一切设施、物品和货物，保持店面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、 墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。 3、在合同中约定，办理店面交接手续时，应由双方进行现场验收,点验、接收有关财物。 4、在合同中约定，交接时受让人发现转让店面不符合约定的交接 条件时，受让人有权拒绝交接，转让人应及时整改、修复，直至符合交 接条件为止。 （四）转让合同之保证金及转让费条款 1、为了尽量避免风险,预防欺诈。在合同中约定，受让人应在合 同订立前交给转让人一定的保证金，应根据实际情况在转让物价值范围 内决定押金的数额。 2、在合同中应对转让费进行详细约定。①转让费，包括一切的装 修、装饰、设备及其他相关费用。②转让费的支付方式、支付时间。 （五）转让合同之拆迁补偿条款 当前由于规划原因导致的拆迁经常发生，在合同中约定，转让店面 在转让期内遭遇政府拆迁或其它因素给受让人经营造成影响的情形的， 受让人有权解除合同并要求转让人退还转让费。因为政府规划，国家征 用原因拆迁店面的，有关补偿的归属应进行明确约定。 （六）转让合同之转让手续 在合同中约定，转让人有义务协助受让人办理相关变更手续，受让 人要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续。 （七）其他事项 应根据实际情况对转让期限、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定 清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障作为受 让人的合法、合理利益。