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XX公司房产土地分布图 北京市朝阳区模拟地图 比例：1：80万 * XX公司的土地类型 土地按照开发程度的不同，有“熟地”、“生地”之分。熟地指完成了供水、排水、供电、通讯、通气、通热、道路和平整地面的土地，生地指未形成建设用地条件的土地。熟地出让可以提高土地收益，改善投资环境，缩短开发周期。而生地开发周期较长，基础设施建设、房屋拆迁安置补偿等工作的成本难以预测。 XX公司目前的15片土地中，生地与熟地皆有，生地多、熟地少； 生地多影响XX公司的收益，熟地有被政府征用的可能，土地补偿金虽然能够为XX公司带来一定的收益，但无法与XX公司自主开发收益相比。 * XX公司目前的问题（2） 涉足物业管理的困难： 有一定的房屋资源，但只停留在收取租金的层面上，尚谈不到物业管理； 物业管理经验不足； * XX公司目前的问题（3） 涉足高科技项目的困难： 对高科技项目的把握困难，难以甄别； 没有高科技企业运作经验； 高科技项目投入大、风险大、收益大，驾驭困难； 高科技项目技术发展快，难以长期保持优势。 * XX公司目前的问题（4） 人力资源的困难： 经过大力改革，原供销社员工数量迅速下降，但仍然整体素质不高，XX公司建立于供销社基础之上，员工素质的提高速度影响XX的发展； 供销社以往从事商品零售行业，以往经验对XX公司借鉴作用不大； 人员年龄偏高； * 朝阳供销社中层以