公园景区地下停车场工程投资控制的方法和措施.doc

公园景区地下停车场工程投资控制的方法和措施 一、投资控制目标、原则 目标：本工程造价控制人民币以内，我司将以施工合同中对工程造价的约定作为造价控制目标。 原则：保持业主利益至上，遵守职业道德标准，以控制工程总投资为目标，制定完善的支付程序和制度，做到工程质量合格，方可计量支付，以控制工程变更为重点，确保业主的费用合理支出。 1、工程前期的投资控制 1.1预测工程风险，制定防范对策，避免和减少业主损失。 1.2协助代建方拟定项目的各类合同条款，并参与各类合同的商谈。 1.3熟悉设计图纸、设计要求，分析合同价构成因素，明确工程费用，最易突破的部位，确定费用控制重点和难点。 2、工程实施阶段的投资控制 2.1建立程序和制度 A、按施工合同的支付条件，制定计量支付、签证的程序和制度并严格执行。 B、建立以工程量清单的内容为基础，采取承包人计量申报，现场监理工程师检查合同计量，总监理工程师核定后报代建方审批的支付程序。 2.2工程计量 A、工程计量是施工过程中对费用支付的重要基础工作，由监理工程师完成。 B、对承包人已经完成的工程部位进行检测，对技术管理资料进行复核，对符合《技术规范》要求质量合格后进行计量。 C、所计量的工程必须是工程量清单中所包含的内容，或是经过项目监理批准的工程变更。 D、计量单位以招标合同文件中工程量清单显示的最小的工程计量单位为基础，也可以与承包