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房地产企业安全管理制度 房地产企业安全管理制度 第一章总则 第一条本制度根据《中华人民共和国消防条例》及公安消防机关颁布的有关消 防、防火法规，结合本公司具体情况制定。 第二条本制度旨在加强我公司的消防安全工作，保护公司业财产及工作人员生 命安全，保障各项工作的顺利进行。 第三条本公司的消防安全工作，实行“预防为主，防消结合”的方针，由房产 公司安全管理办公室和物业公司负责实施。 第二章消防安全的组织与机构 第四条总公司、下属子公司及各部门、办公室均实行消防安全责任制，设安全 责任人。本公司的安全责任人为公司总经理，下属各公司安全责任人按有关要求为 各公司行政主管领导，部门、办公室的安全责任人分别为各部门或办公室主持工作 的负责人。 第五条为确保各项消防安全措施落实，公司设立内蒙古海亮房地产开发有限公 司安全管理办公室，负责整个海亮广场的消防安全工作，各子公司、部门、办公室 实行逐级安全责任制，做到层层有专人负责。 第六条 公司实行各部门岗位安全责任制，做到所有部门的消防工作，明确有 人负责管理，各部门均签订《安全生产责任状》。 第七条安全管理办公室设立防火档案、紧急灭火计划、消防培训、消防演习报 告、各种消防宣传教育的资料备案，全面负责本公司的消防预防、培训工作。各经 营业态则须具备完整的防火检查报告和电器设备使用报告等资料。 第三章消防安全职责 第八条公司全体员工都应增强消防意识，并负有安全防火的责任和义务。 第九条公司消防安全责任人和各子公司、部门、办公室的消防安全责任人分别 对本公司和本部门的消防安全负责。 第十条各级消防安全责任人的职责是： 1、贯彻上级的消防工作指示，严格执行消防法规； 2、将消防工作列入议事日程，做到与生产、经营同计划、同布置、同检查、 同总结、同评比； 3、执行消防安全制度，依法纠正违章； 4、协助公安机关调查火灾原因，提出处理意见。 第十一条海亮广场消防安全管理办公室的职责是： 1、处理本公司消防安全工作； 2、制定公司的`消防安全制度和措施； 3、组织消防安全检查，主持整改火险与事故隐患； 4、组织交流经验，评比表彰先进。 第十二条各部门、办公室的设兼职消防安全员，并在海亮广场消防安全管理办 公室和消防安全责任人的领导下，落实本工作部位的消防安全措施。 第四章消防安全措施 第十三条公司的消防安全工作，要本着以“预防为主，消防结合”为方针的原 则，防患于未然。 第十四条各单位在生产和工作中，都应严格执行国家和自治区、市消防机关颁 布的有关防火条例。 第十五条消防安全管理办公室应经常对全体干部、职工进行消防安全教育，并 进行消防训练。 第十六条各部门、办公室的兼职消防安全员，应在每日下班和交接-班前，对 本工作部位进行一次消防安全检查；其它各科室每星期做一次检查；本公司消防安 全管理办公室应时常对各单位消防安全工作进行检查、抽查；完善逐级检查制度以 保证及时发现和消除火险隐患。 第十七条海亮广场各区域原设计安装的消防设施，如消防龙头、水管、烟感报 警器，以及其他消防器材要保证处于正常使用状态。此外，还应给各部门、办公室 及本单位其他工作地点配置相应的种类和数量的消防器材。上述消防设备及器材不 得借故移作他用。 第五章 各经营业态消防安全规定 第十八条 个经营业态场所内所有区域，包括销售区域、仓库、办公区域、洗 手间全部禁止吸烟。动用明火、存放大量物资的场地、仓库，须设置明显的禁止烟 火标志。 第十九条 场所内的消防器材、消防栓必须按消防管理部门指定的明显位置放 置且不得进行任何形式的阻挡。 第二十条 禁止私接电源插座、乱拉临时电线、私自拆修开关和更换灯管、灯 泡、保险丝等，如需要，必须由工程人员、电工进行操作，所有临时电线都必须在 现场有明确记录，并在限期内改装。 第二十一条 经营场所内的所有开关必须统一管理，每日的照明开关、电梯及 其他电力系统的控制统一由专人负责。 第二十二条 营业及工作结束后，要进行电源关闭检查，保证各种电器不带电 过夜，各种该关闭的开关处于关闭状态。 第二十三条 各种电器设备、专用设备的运行和操作，必须按规定进行操作， 实行上岗证作业；柜台、陈列柜的射灯、广告灯，工作结束后必须关闭，以防温度 过高引起火灾。