工程合同必备要素(汇总).xlsVIP

合同必备要素（汇总） 1 工程概况 工程名称、地址、规模、内容等 2 承包范围及内容 具体工作内容、工作界面划分、甲供材料范围、协调工作的界面划分（需移交项目）。详细内容，详细界面（如开孔，补洞，预埋，电源谁来做），电线电缆放到设备边，测相及接线由设备安装单位做（避免检测接线费用），做到工程界限明确，不出现扯皮现象 3 合同价款 合同类型，合同价组成，必须附价格组成清单，清单一定要带品牌规格型号参数（必要时将材料彩页后附），且与招标时的技术标相符，合同中加一句“未使用招标文件约定品牌及合同约定品牌时，甲方有权按该类产品合同价的50%决算。 4 水电费结算 怎么支付，怎么接口，单价/总价，怎么防止双方谈不拢拒付。 5 垃圾清运费 6 付款方式 明确工程付款节点，明确前期垫资情况，明确抵房款所占的比例 7 发票要求 8 合同工期 双方签字盖章生效之日即为开工之日，乙方进场/到货日期为（年*月*日），施工/安装周期为（日历天），竣工自验合格并通过甲方及政府相关单位验收取得合格证书日期为（年*月*日）。 9 结算方式 结算方式，结算依据，费率等 10 超额审计费 11 抵房款协议 12 结算流程 时间，资料，流程等见合同附件 13 签证索赔流程 流程，期限等，见合同附件 14 甲供材料制度 甲供材料供货申请，接受程序。 15 成品保护责任 16 质量要求 达到合格、市标、省标、XX杯等 17 优质工程奖励 18 交付条件 通过监理/设计院/甲方验收，通过政府相关部门验收并取得合格证，同时完成物业移交接收手续（物业签字盖章） 19 工程验收 明确隐蔽工程和中间验收的条件和程序 20 现场代表 明确发包人、承包人、监理单位三者的派驻工程师人员名单、联系方式、授权范围及其权限、以及考核制度。 21 双方职责 22 工程监理 监理的权利。 23 工程发包 关于工程违法转分包、挂靠的约定 24 安全文明施工 25 违约责任及违约金 延期交货违约金每日1%，延期竣工违约金每日2%，延期取得**验收合格证（尤其是换规划证正本所需证件）每日5%，乙方进场/到货/进度不能满足要求时，甲方有权随时更换施工单位。 26 不可抗力 27 工程保修 保修期限及费用，权利义务，保修责任 28 备品备件 备品备件价格，见附件 29 农民工工资支付的承诺。 30 争议解决 31 合同附件及其他补充条款 结算流程，签证流程，预算书，备品备件价格等 32 总经理信箱 本合同在执行过程中各方如有意见或建议，请向信箱@163.com实名反馈。 33 开户行/账号，税号 乙方代表，签章，账号，税号，开户行，联系电话。 34 合同交底材料、交底对象。工程部负责人 35 所有总包及分包合同中加入以下条款： 合同签订后乙方存在以下问题时甲方有权单方面解除合同且不承担任何违约责任， 1、乙方被法院判定破产重整的； 2、乙方承包范围内的工程因乙方原因被建管部门勒令停工的。 3、乙方管理人员或劳务人员对甲方办公场所、销售场所、政府及行政单位进行冲击造成恶劣影响的。 4、乙方施工进度不能达到甲方要求，经甲方书面通知仍不能达到规定节点的。如对甲方房屋交付产生影响时，乙方需按甲方向小业主赔付违约金的两倍向甲方赔偿。 36 关于扣减审计费的条款 37 拆工程，拆除的材料设备须妥善保管，下次工程续用，否则扣款 38 3、 本合同价乙方同意是按本合同约定的图纸工程量、乙方自行勘察完现场情况并完全理解甲方发包范围及相关施工验收规范等所作出的，亦是甲方对以上所述的工程的整体发包价格，是本工程的全部工作内容的全部费用，不论合同执行过程中，本合同价内所列出的工程量是否有类别及数量的增减，乙方均需按本合同约定的工程承包范围如实完成相关工作内容，包含以上条款及附件无法反应出来的工作内容，即为达到验收标准及甲方使用功能的所有费用，甲方将不再追加任何费用，甲方要求的本工程之外的其他工作内容双方协商另行计价。