商业装修管理协议.pdfVIP

装修管理协议 甲方（装修管理方） 乙方（租户）： 丙方：（装修公司） 兹有租户（简称乙方）委托装修公司（简称丙方）对其租赁的 商 业街商铺 4栋99、100、101号进行装修， 有限公司（以下简 称甲方）为加强 商铺装饰装修的管理和监督，有效制止违章装修 的行为，保障房屋的结构安全和外观统一，维护经营场所环境整洁、美观、协调 及正常经营秩序，使商家有一个安全、整洁、优美、舒适的经营环境，维护全体 物业使用人的合法权益，延长物业的使用年限。根据建设部 《住宅室外装修管理 办法》、《物权法》、《物业管理条例》及国家和地方相关法律法规的有关规定，结 合阳光•天健城商业街的实际情况，制定本协议。 一、装饰装修程序 1、乙方持租赁合同到甲方 商业街营运部登记，甲方对资格进行确认。 确认后领取《装修申请表》，并按照表格的内容逐项详细填写。 2、乙方选定装修施工单位，确定装修方案。 3、乙方同丙方负责人备齐如下资料，向甲方申报办理报批手续： a)填好装修申请表； 精选范本,供参考！ b)丙方的营业执照，资质证明复印件（加盖公司公章）； c)装修内容（在装修申请表上载明）； d)装修人员身份证复印件和2寸照片两张； e)装修设计图纸A3幅面一套（含装修设计方案含封面、目录、设计说明，商铺 平面总布置图，商铺配电系统图，装饰立面、剖面图，天花、地面平面图，照明、 插座电路布置平面图，弱电布置平面图，给排水平面图，消防改造平面图，厨房 排烟设备布置图，厨房总平面布置图，广告招牌、室内装修效果图）。 f)龙岗区消防大队审批意见。 4、甲方在3个工作日内审核完成资料和图纸，仅对违反国家相关规定及本协议 内容部分提出整改意见，不负责对装修方案中的功能设计、装修质量等继续审核。 对不合格的地方给予书面意见，重新补充或提交，直到审核通过。 5、装修方案审核通过后，甲、乙、丙三方签订《 商业街装修管理协 议》、《 商业街装修承诺书》、《 街装修管理责任书》、 《 商业街防火责任书》等； 6、乙方或丙方负责人到甲方缴纳装修保证金等费用，并办理《装修出入证》，完 毕后领取《装修许可证》； 7、若装修过程中增加施工人员，必须由丙方负责人本人到甲方办理，其他人员 一律不予办理； 8、将《装修许可证》张贴在商铺门口，按照审核通过的图纸进行施工； 9、装修施工完成后，乙方向甲方申请装修验收； 10、甲方安排相关人员进行验收，验收标注为国家及地方相关法律法规，装修 协议、图纸等；验收不合格的，出具书面整改意见；整改完成后，通知甲方再次 精选范本,供参考！ 验收，直到验收合格为止。 11、装修验收合格后，甲方相关人员在验收表上签字确认； 12、装修验收合格一个月后，无息退还保证金。如果在装修期间有违规行为并 被处以违约金的，需要在扣除违约金后，余额无息退还； 二、装修相关费用 1、装修保证金收取标准： 建筑面积（平方米） 费用（元） 备注 ≤50 3000 ≤100 5000 ≤500 10000 ＜1000 15000 ≥1000 20000 2、装修管理费： 收取标准为按照租赁的建筑面积每平方米5元。 3、垃圾清运费： 收取标准为按照租赁的建筑面积每平方米5元。 铺内装修垃圾由装修单位负责运送到指定位置，再统一转运。 4、装修人员出入证费用： 押金：20元 工本费：5元 装修保证金凭出入证和收据无息退还，工本费不退还。 三、装饰装修管理细则