一级土地开发成本核算表格.docVIP

精选文档 精选文档 芆PAGE 莃薁 蒄蚄 膂葿 精选文档 流程收费项目 一、征地、拆迁部署赔偿费及相关税费 (一)征地 征地赔偿费 青苗及地上物赔偿费 有利润的非耕地占用费 菜地赔偿 新垦菜地基金 征地税 3 费防洪费 耕地占用税 耕地开垦费 小计 (二)拆迁部署赔偿费 民宅拆迁赔偿费 1拆迁赔偿费非民宅拆迁赔偿费 回迁部署用房损失 搬家补贴费 拆迁非住所房子造成停产、休业的赔偿费 被拆迁房子室内自行装饰装饰的赔偿金额 拆迁企业服务费 小计 二、收买和置换过程中发生的相关赔偿花费 收买或置换土地需要支付的土地价款三、市政基础设备建设相关花费 给水  一级土地开 计量单位工程量 元/亩 元/亩 元/亩 元/亩 元/亩 元/平米 元/亩 元/亩 元/平米 元/平米 元/平米 万元 万元 万元 万元 元/平米 万元/延米 2 雨水 万元/延米 3 污水 万元/延米 4 电力 万元/延米 5 电信 万元/延米 6 天然气 万元/延米 7 供热 万元/延米 8 道路 万元/延米 9 地面平坦 元/平米 小计 四、招标、拍卖和挂牌交易中发生的花费 1 招标、拍卖和挂牌交易服务费 万元 2 土地出让底价评估费 万元 小计 五、财务费 贷款利息 万元 六、土地贮备开发供应过程中发生的可研、设计、审计、律师、工程监理等花费，不行预示费以及经 1 可行性研究 万元 2 拨地钉桩 万元 3 勘探定界 万元 地勘 5 规划设计 万元 6 土地一级开发实行方案 万元 7 环评编制费 万元 8 交评编制费 万元 9 地质灾祸评估费 万元 10 拆迁评估 万元 11 审计费 万元 12 律师费 万元 13 监理费 万元 14不行预示费万元 小计 七、管 1管理费万元 物价上升 小计 八共计 土地开发成本估量表 费率花费（万元）收取标准 按国家标准收取 6-10倍于近三年产值的均匀值 3-6倍 6-10倍于近三年产值的均匀值 100万人以上按7000-1000元/亩缴纳 20元/建设用地平方米 9元/平方米 非农业建设项目占用耕地的，耕地开垦费按10－14元／平方米 收取。此中，占用望天田的按10元／平方米收取，占用旱地的 按12元／平方米收取，占用水浇地、浇灌水田、菜地的按14元 万元 万元 万元 万元 以及经同级财政和土地主管部门同意的其余支出。 按设计工作量和收费标准计算 按建安成本的3%提取 取1-13之和的5% 万元 七、管理费及其余 取一～六之和的2% 按建安成本的6%计提 万元 万元