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连栋别墅：多栋连在一起的别墅。 跃层：又称楼中楼，既室内有楼梯，一屋可为几层，称为跃层。（全跃，半跃）半跃又称错层，还有上错，下错，一错再错等。 店面：又称门市房，用作商业，多为一楼，沿街。 经济适用房：价位较低，适用于大多数消费的商品房，称之为经济使用。 商品房：作为商品，以产权出售的房屋，通称为商品房。 第十八页，共六十九页。 （三）房地产结构材质： 砖混结构 框架结构 剪力墙结构 钢结构 第十九页，共六十九页。 （四）何为五证二书： 建筑土地使用许可证 建筑工程许可证 建筑用地规划许可证 建筑工程施工许可证 商品房销售许可证 商品房使用说明书 商品房质量说明书 第二十页，共六十九页。 （五）何谓物业管理： 对小区安防、绿化、内部设施、房屋进行维修，养护的管理，称为物业管理。 （六）何谓智能化： 管理建筑物的软件体设施，称之为智能化。 第二十一页，共六十九页。 （七）住宅基础配置： 1、水：一次供水，即自来水公司的统一正常供水。 2、排水：排水管路，包括厨房、厕所的排水管道及统一的排水装置。 3、通风管：多设在厨房或厕所。（变压式通风管） 5、电信设施：电话、电视。 6 、供电：220V和380V。 第二十二页，共六十九页。 四、市 场 调 研 市