最全成本审图要点.pptxVIP

专业 审图内容 问题列项 成本专业审图要求及审核依据 问题等级 重点审核项 建筑专业 建筑设计说明 建筑设计说明 建筑做法（含标高、尺寸等）★ 一般 是 建筑专业 建筑设计说明 建筑设计说明 建筑二次结构（主要是选用材质、规格等） 一般 否 建筑专业 建筑设计说明 建筑设计说明 建筑各施工节点（与结构相结合、图纸质量） 一般 否 建筑专业 建筑设计说明 建筑设计说明 建筑做法表分层分房间列明，且复核所有房间是否已齐全、做法已明确,特别是地库及设备房 ★ 一般 是 建筑专业 建筑设计说明 建筑设计说明 建筑说明里避免使用“详见**图集做法”的字样，做法须明确写出，防止后期因图集做法模糊造成争议 一般 否 建筑专业 建筑设计说明 建筑设计说明 建筑说明和装修材料表是否错漏或交代不清 一般 否 建筑专业 建筑设计说明 建筑设计说明 应明确墙体、地下室防水、屋面等材料，并应注明屋面防水等级、使用年限 ★ 一般 是 建筑专业 建筑设计说明 建筑设计说明 图纸中采用的标准图集，一律要注明标准图集型号 一般 否 建筑专业 建筑设计说明 建筑设计说明 选用的材料是否经济、合理、符合就地取材原则 一般 否 建筑专业 建筑设计说明 建筑设计说明 砌筑砂浆是否和结构设计说明一致 一般 否 建筑专业 建筑设计说明 建筑设计说明 抹灰工程建筑说明是否详细描述粗装（厚度、腻子一遍还是两遍以及砂浆配比等） ★ 一般 是 建筑专业 建筑设计说明 建筑设计说明 建筑面层做法与部位，多个做法对应一个部位，部分部位无建筑做法 ★ 一般 是 建筑专业 设计范围与工程界面 设计范围与工程界面 关注设计范围与工程界面的一致性，降低设计界面确实导致的变更洽商发生率 一般 否 建筑专业 地面标高 地面标高 连接多个建筑的外连廊地面标高是否与主楼地面标高一致 一般 否 建筑专业 地下车库 地下车库 地下车库是否外墙做法，如在做防水之前存在抹面砂浆，可以考虑取消 ★ 一般 是 建筑专业 地下车库 地下车库 地下室顶板区域采用结构找坡，取消找平层找坡，节约成本 一般 否 建筑专业 墙体拉结筋 墙体拉结筋 是否描述拉结筋做法（钢筋间距、入墙长度等等） 一般 否 建筑专业 二次结构工程 二次结构工程 是否有构造柱、过梁、压顶等二次结构工程大样图，是否强调构造柱纵筋应在主体结构浇筑时进行预埋 一般 否 建筑专业 砌体构造柱 砌体构造柱 砌体构造柱布置明确，设计时在平面图中直接明确砌体构造柱位置，不建议使用按规范布置的说明，避免后期对构造柱计算 工程量时的争议 ★ 一般 是 建筑专业 突出屋面不规则结构 突出屋面不规则结构 是否缺少节点详图或详图不完整 一般 否 建筑专业 楼梯间 楼梯间 楼梯详图与楼梯平面图可能不符，与建筑说明可能不符 一般 否 建筑专业 门窗洞口 门窗洞口 门窗洞口、电梯洞口尺寸，建筑图与结构图是否交圈，标准模数，不宜过大超标，特别电梯井道，电梯战采，提前沟通尺寸 一般 是 建筑专业 建筑转角或门窗洞口 位置 建筑转角或门窗洞口位置 建筑平面图的转角或所开门窗洞口的位置与立面图所画的转角和洞口位置是否对应 一般 否 建筑专业 室内转角或布局不规 则 室内转角或布局不规则 建筑平面图与其对应的剖面图不符或缺少剖面图 一般 否 建筑专业 外墙石材 外墙石材 外墙石材内保温作法外是否设置耐水腻子，如设置是否可优化 一般 否 建筑专业 外墙涂料 外墙涂料 外墙保温厚度及保温材质是否经济合理（80-100mm) 一般 否 建筑专业 门窗、幕墙工程 门窗、幕墙工程 门窗的编号是否齐全，是否有缺失 一般 否 建筑专业 门窗、幕墙工程 门窗、幕墙工程 门窗、幕墙的详图尺寸是否与数字标注一致，平面图、立面图、剖面图中门窗高度、尺寸是否与门窗表一致 一般 否 建筑专业 门窗、幕墙工程 门窗、幕墙工程 门窗大样图中的标注是否清晰明确 一般 否 建筑专业 门窗、幕墙工程 门窗、幕墙工程 主要部位是否剖面图完善，节点大样是否齐全、清晰 一般 否 建筑专业 门窗、幕墙工程 门窗、幕墙工程 门窗、幕墙建筑节点图与结构节点图标高是否对应 一般 否 建筑专业 贵重材料 贵重材料 建议关注材料规格，避免选用非国标产品，且针对铝板、不锈钢等贵重材料关注材料厚度等要求，需设计确认材料规格针对 工艺做法的可行性 ★ 一般 是 建筑专业 非常规材料及工艺做 法 非常规材料及工艺做法 建议关注非常规材料及工艺做法，降低价格及技术壁垒情况的出现，同时提出建议对相关工艺进行优化，由设计部门进行复 核；不得限定材料部品的品牌，如对品牌有要求，需至少提供三个 ★ 一般 是 建筑专业 节能保温工程 节能保温工程 外保温主要部位是否剖面图完善，节点大样是否齐全、清晰 一般 否 建筑专业 节能保温工程 节能保温工程 检查保温层