股权价值（房地产）—中和.pdfVIP

本资产评估报告依据中国资产评估准则编制 云南城投置业股份有限公司拟转让所持云南艺术家园 房地产开发经营有限公司51%股权涉及的云南艺术家园 房地产开发经营有限公司股东部分权益价值评估项目 资产评估报告 中和评报字（2021 ）第KMV2024 号 （共一册） 二O 二一年五月六日 云南艺术家园房地产开发经营有限公司资产评估报告 资产评估报告目录 资产评估报告声明 1 摘 要3 资产评估报告书 6 一、 委托人、被评估单位及其他评估报告使用人 6 二、 评估目的 10 三、 评估对象和评估范围 11 四、 价值类型及其定义 12 五、 评估基准日 12 六、 评估依据 13 七、 评估方法 17 八、 评估程序实施过程和情况 21 九、 评估假设 23 十、 评估结论 25 十一、 特别事项说明 26 十二、 评估报告使用限制说明 29 十三、 评估报告日 30 资产评估报告附件32 通信地址:北京市东城区朝阳门北大街8 号富华大厦A 座13 层 1 邮政编码:100027 电话:(010 传真:(010 云南艺术家园房地产开发经营有限公司资产评估报告 资产评估报告声明 一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产 评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。 二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规 定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资 产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，资产评估机构及其 资产评估专业人员不承担责任。 三、资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产 评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此 之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。 四、资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论，评估结论不 等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现 价格的保证。 五、资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产 评估准则，坚持独立、客观、公正的原则，并对所出具的资产评估报告依 法承担责任。 六、评估对象涉及的资产、负债清单由委托人、被评估单位申报并经 其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事人 依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。 七、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有 现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系， 对相关当事人不存在偏见。 八、资产评估师已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进 通信地址:北京市东城区朝阳门北大街8 号富华大厦A 座13 层 1 邮政编码:100027 电话:(010 传真:(010