城市历史街区旅游开发模式研究：以福州市三坊七巷为例.pdfVIP

摘要 摘 要 在城市发展建设和历史街区保护之间的矛盾日趋激化的背景下，以旅游为导向的 城市历史街区复兴作为一种有效解决矛盾的更新方式，在历史街区改造中得到广泛应 用。但由于理论研究薄弱、缺乏操作经验，实践中也暴露出亟待解决的问题，通过对 国内 10 余处城市历史街区的实地考察、深度访谈和对比分析，结合福州市三坊七巷旅 游发展概念策划项目实践中的多次实地勘测、专家访问和政府座谈，指出历史街区旅 游开发中存在的关键问题，揭示了影响历史街区旅游开发的内在因素，基于各个内在 因素分析探讨了相应的旅游开发模式，试图拓展旅游地理学中历史街区旅游开发的理 论。 (1)保护与开发关系处理不当、商业开发过于浓重、旅游开发模式趋同、对民生关 注的缺失、改造主体价值观差异导致规划管理分野等五大问题，是当前城市历史街区 旅游开发实践中亟待解决的主要问题。 (2)历史街区旅游资源开发潜力、类型特征、空间形态特征、旅游者体验需求是影 响历史街区旅游开发的内在因素。①历史街区旅游资源开发潜力从资源本体价值和旅 游开发条件两方面综合评判，影响历史街区的旅游发展定位；②从原有功能、形成背 景和空间尺度三个角度归纳了历史街区的类型特征，三者构成的综合类型特征影响业 态选择模式；③空间形态特征对旅游功能空间布局、环境建设具有重要指导意义，线 状、面状和点状形态要素对功能组织具有不同要求；④历史街区旅游者体验需求是影 响旅游产品开发模式的重要因素，建立包含审美怀旧、文化教育、休闲娱乐、遁世逃 避、社交生活与情感升华在内的 6E 体验模型，为产品开发提供依据。 (3)基于旅游资源开发潜力，历史街区的旅游发展定位可以有三种模式选择，即旅 游目的地型、旅游景区型和城市 RBD 型；基于历史街区的类型特征，业态选择模式可 以归纳为综合业态模式、复合业态模式和单一业态模式；基于空间形态特征，探讨了 线状、面状和点状空间的布局模式，从街道宽高对比、私密性与公共性、空间连续性 三个角度提出环境建设的原则；基于历史街区旅游者体验 6E 模型，旅游产品应当围 绕两大圈层、六个方向实现多层次、多元化开发。 (4) 以福州市三坊七巷历史街区为案例研究对象，进行了详细的实证研究。基于城 市历史街区旅游开发影响因素分析，综合运用基于因素分析的历史街区开发模式，确 定了三坊七巷旅游开发的基本思路：以旅游景区型历史街区为三坊七巷总体发展定位， 基于旅游者体验需求、确定重点发展的六大旅游产品谱系，依据空间形态特征划分四 大功能区，应用以购物、餐饮、酒吧茶艺和观光旅游为主导的复合业态发展模式实现 业态繁荣。 关键词：城市历史街区，影响因素，旅游开发模式，三坊七巷 i Abstract Abstract With the conflict between urban construction and historic district protection, tourism - oriented revitalization of historic district has been regarded as an effective way of resovling the contradiction and it has been widely applied in the historic district reconstruction and renewal. However, as a lack of theoretical research and pratical experiences, some problems have occured in the process of tourism developmen t in historic district and they are in desperate