监理规划(精装修).docVIP

1 PAGE 1 寰宇天下B03-2地块室内精装饰装修工程 监 理 规 划 重庆康盛监理咨询 编制日期：2021年5月04日 目录 工程概况………………………………………………………… 监理工作依据…………………………………………………… 监理范围和目标………………………………………………… 监理组织机构…………………………………………………… 施工前准备阶段的监理工作…………………………………… 施工阶段的监理工作内容……………………………………… 投资控制目标、方法、措施和流程……………………… 进度控制目标、方法、措施和流程……………………… 质量控制目标、方法、措施和流程……………………… 合同管理…………………………………………………… 信息管理…………………………………………………… 组织协调…………………………………………………… 平安文明施工监理………………………………………… 工程质量通病控制………………………………………… 室内装饰关键部位的质量控制措施…………………………… 工程验收……………………………………………………… 监理工作制度………………………………………………… 监理设施…………………………………………………… 监理工作守那么……………………………………………… 建设监理规划 一、工程概况 工程名称：中海寰宇天下B03-2地块室内装修工程 建设地点：重庆江北区江北嘴 3、建设单位：重庆丰盈房地产开发 4、施工单位：四川海威建筑装饰工程 成都精之诚建筑装饰工程有限责任公司 5、监理单位：重庆康盛监理咨询 6、设计单位：重庆展图建筑设计 7、施工范围：1#、2#楼45层以下室内及公共区域 8、工程期限：按合同工期 二、监理工作依据 1、国家有关工程建设的法律、法规、政策和建设监理标准。 2、经批准的城市规划、工程建设文件、设计文件及通用图集。 3、施工招投标文件和依法签订成立的工程建设承包合同。 4、现行的建设工程施工验收标准、质量检验评定标准: ?建筑工程施工质量验收统一标准?GB50300-2021 ?建筑内部装修设计防火标准?GB50222-2021 ?屋面工程质量验收标准?GB50345-2021 ?建筑给水排水及采暖工程施工质量验收标准?GB50242-2021 ?建筑地面工程质量验收标准?GB50209-2021 ?建筑装饰装修工程质量验收标准?GB50210-2021 ?住宅工程质量通病控制标准?DGJ32/16-2021 ?金属与石材幕墙工程技术标准?JGJ133-2021 ?建筑电气工程施工质量验收标准?GB50303-2021 ?通风与空调工程施工质量验收标准?GB50243-2021 ?民用建筑工程室内环境污染控制标准?GB50325-2021 ?建筑材料放射性核数限量?GB6566-2021 ?人造板及其制品甲醛释放量?GB18580-2021 ?内墙涂料中有害物质限量?GB18582-2021 ?溶剂型木器涂料中有害物质限量?GB18581-2021 ?胶粘剂中有害物质限量?GB18583-2021 ?施工现场临时用电平安技术标准?JGJ46-2021 三、监理范围和目标 监理范围： 在业主授权范围内，对本工程的室内装饰工程实施全方位监理，通过合同管理与信息管理，在投资、质量、进度方面进行有效控制，做好施工组织协调工作，催促平安生产，文明施工。 监理目标： 〔1〕质量控制目标：建立全面的质量控制体系，严格监督承建单位履行施工承建合同，工作中强调以事前控制为主，尽量杜绝施工质量事故的发生，确保工程质量一次性验收合。 〔2〕进度控制目标：催促施工单位按预定的进度方案组织施工，及时将实际进度于方案进度进行比拟分析，并对进度偏差及时进行调整，每周、每月向业主汇报工程进展情况，确保本工程在合同工期内完工，并力争提前完工。 〔3〕投资控制目标：仔细审查设计变更的经济性，严格进行工程的计量支付工作，切实有效的控制工程投资，力争使工程实际造价不超过中标合同价，并对施工决算进行初审，初审金额与审计部门的终审金额相比，最终核减率符合合同约定。 〔4〕平安文明施工控制目标：落实平安生产的监理责任，建立平安文明施工的监理组织体系，审核平安专项方案和特种作业人员资格，并经常巡视现场，及时要求施工单位消除平安隐患，确保本工程平安生产零事故。 〔5〕合同管理目标：本着“公开、公平、公正〞的原那么，充分发挥监理的作用，协调业主与承包商及相关部门的关系，全面优质的管理、履行合同，标准约束合同各方的行为，确保全面履行各项建设合同。 〔6〕信息管理目标：按照委托监理合同、施工承包合同及业主的相关规定，按期填报各类报表和报告，认真做好监理记录，及时做好质量评定资料