厂房租赁协议合同范本.docxVIP

【企业经营合同范本】厂房租赁合同合同范本 出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方） 依据我国有关规定，甲乙双方在自愿公平互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出 租赐予乙方使用的有关事宜，双方达成合同并签定合同如下： 第一条租赁物位置、面积、功能及用途1.1甲方将位于 的厂房、仓库（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。 租赁物建筑面积为 平方米。 L2本租赁物的用途为,包租给乙方使用。如乙方需转变用途，须经甲 方书面同意，因转变用途所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因转变用途所 应缴纳的全部费用由乙方自行担当。 L3本租赁物实行包租的方式，由乙方自行管理。 其次条租赁期限租赁期限为一年，即从 年—月—日起至 年—月—日止。 租赁期限届满需要续租的，乙方应提前一个月向甲方书面提出，经甲方同意后， 甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条厂房租赁费用、物业管理费租赁保证金 本出租合同的租赁保证金元/平方米，即人民币 元（大写：）租金 租金第1年至第2年为每月每平方米建筑面积人民币 元，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增_%；第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平 为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的—月一日作为每年租金调整日。 物业管理费物业管理费为每月每平方米建筑面积人民币 元。 供电增容费 甲乙双方商定供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用 由乙方担当。 第四条租赁费用的支付乙方应于本合同签订之前，向甲方支付局部租赁保证金人民币 元，租赁保 证金的余额将于—月―日—日前向甲方一次性支付完毕，逾期支付余额的，乙方应依据余 额的 ％乘以欠缴的天数向甲方支付违约金。 租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为 所产生的一切费用，并按本合同规定担当向甲方交还承租的租赁物等本合同所商定的责任后 —日内，甲方将向乙方无条件无息退还租赁保证金。 乙方应于每月一号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至甲方指定的下 列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。 甲方开户行： 帐号： 乙方逾期支付租金，应向甲方支付违约金，违约金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总 额的. 乙方应于每月—日前按第4.3条的商定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理 费，应向甲方支付违约金，违约金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的. 44本合同生效后，甲方开头申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用, 包括但不限于增容，由乙方担当。乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。 第五条租赁物的转让、调换使用或转租 在租赁期限内，假设遇甲方转让出租物的局部或全部产权，甲方应确保受让人连续 履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。 在租赁期限内，乙方向第三人调换使用或转租租赁物的，必需征得甲方的同意。 本合同第三人对连续有效。 第六条专用设施、场地的修理、保养 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的 维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以牢靠运行状态伴同租赁物归还甲方, 由此所产生的费用由甲方担当。甲方对此有检查监督权。 乙方对租赁物附属物负有妥当使用及维护之责任，对各种可能消失的故障和危急 应准时消退，以避开一切可能发生的隐患。 乙方在租赁期限内应爱惜租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责 修理，恢复原状，费用由乙方担当。 第七条防火平安 乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》相关规定，配备消防设 施且乐观协作甲方做好消防工作，否那么，由此产生的一切责任及损失由乙方担当。 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。 租赁物内确因修理等事务需进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业）， 须消防主管部门批准。 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火平安，甲方有权于双方同意 的合理时间内检查租赁物的防火平安，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟 赐予同意。 第八条物业管理 乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物 清扫洁净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，那么甲方对 清理该杂物所产生的费用由乙方负责。 乙方在使用租赁物时必需遵守中华人民共和国的法律、本市法规以及甲方有关租 赁物物业管理的有关规定，如有违反，应担当相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑 物四周其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。 第九条装修、改建和扩建条款 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建、扩建，须事先向甲方提交装修、 改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府