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银行业个人贷款（中级）考试真题在线测试 1.关于个人信用报告中的信息，下列说法正确的是（ ）。 A.?公安部身份信息核查结果实时来自于公安部公民信息共享平台的信息 B.?个人基本信息不包括客户的婚姻信息 C.?银行信贷交易信息是客户在各商业银行或者其他授信机构办理的贷款、信用卡等交易的汇总和明细信息 D.?公共信息是个人征信系统从其他部门采集的、可以反映客户各方面情况的信息 E.?本人声明是客户本人对信用报告中某些无法核实的异议所做的说明 【答案】:?A|C|D|E 【解析】: B项，个人基本信息表示客户本人的一些基本信息，包括身份信息、婚姻信息、居住信息、职业信息等内容。 2.个人住房贷款最常用的还款方式是（ ）。 A.?等额本息还款法和等额累进还款法 B.?等额本息还款法和等额本金还款法 C.?一次还本付息法和等额本金还款法 D.?等比累进还款法和等额累进还款法 【答案】:?B 【解析】: 个人住房贷款可采取多种还款方式进行还款。例如，一次还本付息法、等额本息还款法、等额本金还款法、等比累进还款法、等额累进还款法及组合还款法等多种方法。其中，以等额本息还款法和等额本金还款法最为常用。 3.公积金个人住房贷款的特点有（ ）。 A.?期限长 B.?利率低 C.?互助性 D.?营利性 E.?普遍性 【答案】:?A|B|C|E 【解析】: 公积金个人住房贷款的特点有：①互助性，公积金个人住房贷款其资金来源为单位和个人共同缴存的住房公积金；②普遍性，只要是具有完全民事行为能力、正常缴存住房公积金的职工，都可申请公积金个人住房贷款；③利率低，相对商业贷款，公积金个人住房贷款的利率相对较低；④期限长，目前，公积金个人住房贷款最长期限为30年（贷款期限不得超过法定离退休年龄后5年）。 4.根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，房地产开发企业开发项目的资本金比例不低于（ ）。 A.?10% B.?20% C.?35% D.?50% 【答案】:?C 【解析】: 根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》第十六条，商业银行对申请贷款的房地产开发企业，应要求其开发项目资本金比例不低于35%。 5.关于个人经营贷款的信用风险管理，银行主要采取的措施中，正确的有（ ）。[2017年6月真题] A.?重点调查借款人经营收入的稳定性、合法性和未来收入预期的合理性 B.?应当选择信用等级高、还款能力强的保证人 C.?查看借款人及其所经营企业的银行账户流水，分析其现金流量状况 D.?将对借款人所从事行业的市场现状及未来发展分析作为对借款人经营收入判断的参考因素，以未来收入为主测算借款人还款能力 E.?在抵押物价值明显贬值，不能满足银行抵押率要求时，可要求借款人更换其他足值抵押物 【答案】:?A|B|C|E 【解析】: D项，对借款人的生产经营收入，应重点调查其经营收入的稳定性、合法性和未来收入预期的合理性。通过了解借款人在贷款银行及他行的资金结算情况来判断其经营收入的水平和稳定性；查看借款人及其所经营企业的银行账户流水，分析其现金流量状况，以现有收入为主测算借款人还款能力；查看其经营销售合同及进出仓库单，判断其预期现金流状况等。应将对借款人所从事行业的市场现状及未来发展分析作为对借款人经营收入判断的参考因素。 6.陈小姐是某公司职员，本月工资收入8000元，本月住房贷款还款2500元，本月支付物业管理费500元，其本月所有债务支出与收入比为（ ）。 A.?37.5% B.?30% C.?31.3% D.?62.5% 【答案】:?A 【解析】: 根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》第三十六条，所有债务与收入比的计算公式为：（本次贷款的月还款额＋月物业管理费＋其他债务月均偿付额）/月均收入，故陈小姐本月所有债务支出与收入比＝[（2500＋500）/8000]×100%＝37.5%。 7.个人住房贷款中，借款人的收入是指申请人自身的可支配收入，即单一申请为申请人本人的可支配收入，共同申请为（ ）的可支配收入。 A.?主申请人或共同申请人 B.?主申请人 C.?共同申请人 D.?主申请人和共同申请人 【答案】:?D 【解析】: 根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》第三十六条，个人住房贷款借款人的收入是指申请人自身的可支配收入，即单一申请为申请人本人的可支配收入，共同申请为主申请人和共同申请人的可支配收入。 8.下列关于公积金个人住房贷款的表述，正确的有（ ）。 A.?贷款审查比较宽松，只要是具有完全民事行为能力、住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工，都可申请 B.?目前，公积金个人住房贷款期限不得超过法定离退休年龄后5年 C.?贷款利率比商业贷款较高 D.?贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息 E.?是一种互助性住房消费贷款，