某培训学院家属院物业管理方案.docxVIP

第 PAGE 12 页，共 NUMPAGES 12 页 某培训学院家属院物业管理方案 第一章 总 则 第一条 为加强我院家属院物业管理,推动家属院物业管理的规范化?市场化,形成职责明确,利益分清,产权清晰,谁使用谁付费市场化动作机制;提高物业管理水平和服务水平,创造一个整洁?文明?安全?舒适的生活环境,依据《郑州市物业服务收费管理实施办法》及郑州市物业管理相关管理规定,结合我院家属院实际情况,提出一下物业管理方案: 第二条 下列用语在本办法中的含义: (一)学院家属院是指中国某某郑州培训学院红旗路75号院1至6号家属楼及郑花公路29号院中国某某郑州培训学院2?3号家属楼,并有相应配套公用设施及非住宅房屋的居住区; (二)物业是指两处家属院内各类房屋及其相配套的公用设施?设备及公共场地; (三)业主是指住在两家属院内的房屋及其附属物的所有权人; 第三条 家属院的物业管理实行业主自治管理与业主管理委员会(以下简称管委会)委托物业管理公司管理相结合的原则? 物业管理公司应当在其管理的住宅小区内设置管理机构,并应根据本办法和管委会的委托对住宅小区的物业实行专业化管理? 第二章 业主代表大会和管委会 第四条 中国某某郑州培训学院可会同(90%)以上业主召集第一次业主代表大会,选举产生管委会? 第五条 业主代表大会由业主推选的代表组成,每幢房屋可推选五至六名业主代表? 召开业主