小区车辆车位管理办法.doc

小区车辆管理办法 总则 为切实加强小区物业管理，维护业主生活秩序，确保小区各种车辆进出停放有序和安全(为确保出入小区的车辆行驶安全和停放有序)，同时避免车辆的乱停乱放，造成堵塞，影响消防通道，给全体业主的生命财产安全埋下隐患，根据国家相关交通管理办法结合本小区的实际情况，特制定本制度（办法）。 物业管理车辆的职责范围：凡属小区业主需要长期和临时停放的各种车辆，只要小区条件允许（停车有泊位），小区物业管理人员均应积极协调，尽量给予安排，最大限度为业主提供方便。同时业主要充分理解小区条件受限的客观条件，支持配合小区车辆的停放管理工作。 一、小区内禁止5吨以上的货车、大型客车以及装有易燃、易爆、剧毒等危险品的车辆入内，如果发生安全事故由车主自行负责。（搬家车、消防车、工程车等特殊情况除外）。?? 二、禁止出租车入内，遇有乘载老、弱、病、残以及携带过重物品的，视情况可以放行，但10分钟内必须离开，否则按《开封市临时停车收费标准》进行按时收费。?? 三、进入小区内的车辆不得鸣喇叭，要接受秩序维护员指挥，按规定车位和地点停放。?? 四、外来车辆进出小区时应保持谨慎，避免碰撞其他车辆，否则除负责赔偿外，还将视情节做出禁止进入本小区的处理。?? 五、停放小区的车辆内不要遗留贵重物品、重要文件、易燃易爆物品等，离车时车主（司机）要锁好门窗，否则后果自负。? 六、车位使用者应保持车位清洁，无油渍。不得在停车场和小区范围内洗车、修车及清扫车上的杂物，人为制造垃圾影响环境。 七、?根据物业管理有关法规规定，秩序维护人员通过值班和巡逻，避免停放在小区内的车辆受损坏，(但小区内停放的车辆应自行保险，物业公司只提供停车场地租赁和秩序维护服务，对车辆任何破坏丢失现象均不承担任何责任。如车主有特殊要求，可另选择停车服务，单独签署协议。） 八、有固定车库/车位的车辆停放管理?? 1、物业服务对小区所有车辆逐一进行登记，核发统一制式的停车卡；卡、车要编号，车主要把停车卡放在挡风玻璃内侧显目位置。? 2、本小区的车辆出入一律出示停车卡，车主在更换车辆原卡有效，但必须从新登记并核对正确；? 3、进入小区时必须把车辆停放其车库内或其车位上； 4、按时交纳车位管理费，标准按物价局核算定价每车每月五十元（有车库的车辆除外）。? 5、对乱停乱放，占用他人车位、车库或阻挡他人车库门的的车辆，物业服务公司有权进行警告、经济处罚，第一次时给予口头提示，下达警告通知书；第二次时将对其违规行为进行拍照并对其车辆进行锁车处理，直至缴纳50元/次罚款。罚款所得项每月在小区公示栏内进行公布，所得款项用于小区其他建设使用。对于多次违规的车辆物业公司将对其采取一定的强制措施，所造成的后果将由车辆拥有人自行负责。?? 九、?小区内车辆禁止鸣喇叭，禁止开远光灯，严禁在小区内学车、试驾、超速行驶；小区限制速度5公里/小时，如不按本条规定造成安全事故发生，一切后果由车辆使用人承担。 十、?业主装修拉运材料、搬家、运送货物的车辆，经登记核实后，由物业人员指定车辆停放地点，装卸后立即离开；? 十一、公、检、法、消防、急救、城管、供电、通讯等特种车辆进入小区，执行公务或办理业务时，出示相关证件，方可驶入。 十二、参加婚庆的车队进入小区必须先向物业告知，由物业服务统一安排进入小区和停放地点，除特殊情况外，葬礼车辆不得进入小区；? 十三、小区内除车位以外的地方一律不准停放车辆，临时停车不得超过20分钟；进出主干道及非机动车道口严禁停车，否则一律锁车处罚处理。? 物业管理有限公司