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“状元里”别墅项目定位报告 九天房产顾问 “状元里”别墅项目[暂定名] 项目定位报告 九天房产顾问 二○○六年六月 - 1 - “状元里”别墅项目定位报告 九天房产顾问 前 言 随着改革开放不断深化，市场经济建设不断完善，江山市的变化日新月异，蓬勃发展，将掀起崭新的新篇章…… 在城市化建设方面与国内很多中小城市一样在经历着一场革命，作为城市化进程中最重要的一环——房地产市 场，在经历2002 年和2003 年的迅速起步后，目前仍处在稳步发展阶段。在城市大面积的扩张、城乡相接及城市新 功能化规划、产业文化的兴盛、经济持续发展等利好经济环境的促进下，房地产市场持续稳步发展,并具备高性价 比的项目竞争与发展空间。 在此宏观环境背景下，浙江盛宇房地产开发有限公司计划开发：江山市状元里别墅项目，希望在获得投资回报 和良好的社会效益同时，树立、提升品牌形象。 我公司根据本案自身的特质及市场需求，通过严实周密的消费者需求问卷调查和竞争楼盘调研，并进行系统整 合，统计分析论证后，形成此报告，仅供贵公司参考。 - 2 - “状元里”别墅项目定位报告 九天房产顾问 声 明 本报告仅供衢州盛宇房地产有限公司内部参考使用。 数据透视图将自动剔除市调无效数据部分。 二○○六年六月 - 3 - “状元里”别墅项目定位报告 九天房产顾问 目 录 1、项目概况 2、宏观经济分析 2.1 城市概况 2.2 城市发展战略 2.3 经济发展动态 3、区域市场分析 3.1 房地产开发市场分析 3.2 消费者需求调查分析 3.2.1 消费者特征分析 3.2.2 购房意向分析 3.2.3 需求偏好分析 3.2.4 功能、配套需求分析 - 4 - “状元里”别墅项目定位报告 九天房产顾问 3.2.5 购买力分析 3.3 目标客户需求分析 3.3.1 消费者职业特征分析 3.3.2 需求偏好分析 3.3.3 购买力分析 3.4 竞争楼盘分析 3.4.1 典型项目剖析 3.4.2 项 SWOT 分析 3.4.3 竞争价格定位 4、项目定位 4.1 形象定位 4.2 目标客户群体定位 4.2.1 核心客户 - 5 - “状元里”别墅项目定位报告 九天房产顾问 4.2.2 重要客户 4.2.3 偶得客户 4.3 品质和功能定位 5、发展计划与产品方案 5.1 分阶段发展原则 5.2 分阶段发展计划 6、总体规划建议