超市建设项目可行性实施报告.pdf

. 超市建设项目可行性报告 一、筹建青云超市的目的与意义 筹建青云超市,增加销售网点,增强和彰显五星连锁的“集群 营销网络”优势和市场竞争力。同时,通过在市中心的布点, 使五星连锁的销售网点布局更趋完善、合理。能更快、更有 效的扩大社会影响。全面提升五星连锁的企业品牌形象。对 销售特别是团购销售将有很大帮助。 二、 筹建青云超市优势 1、 区位优势: 青云超市位于青云菜市入口处的商住楼,离五星街仅一路之 隔,周边是市较为成熟成型的城市商业繁华中心与菜市、餐 饮、娱乐中心。聚集着较大的市场“财源”和市场开发潜力。 2、 人气优势: 青云菜市周边有青新商住楼、青云商住楼,滨路、滨江东路、 银龙大厦、蓝色港湾、柳报、医院、商业银行、二中、景行 小学、青云小学等单位。核心商圈常住居民达7515户。同 时,青云菜市、青云小吃又具有旺盛的人气。进入菜市与路 经超市门前的流动人口较多。人气优势良好。 1 / 19 . 3、 场地优势: ① 该场地面积1200平方米,与商圈的销售前景与预估相吻 合。 ② 该场地成规整的长方形。有利于卖场规划布局。 ③ 该场地正方有较大的场地用于停车和开展促销。方便和 带动销售。 ④ 该场地原来就是百货商行。地板已经铺设好,不用再重新 铺设,开店装修成本投入不大。 4、 客源优势 目标店商圈围常住客源均为收入中上水平的居民。购买力较 好,而且,流动性客源也带有一定销售目的,这是影响目标店 销售的最直接的利好因素。 三、 筹建青云超市劣势: 1、 场地劣势: ① 目标店略偏离主街道。对吸引流动性客源多少有些影响。 ② 目标店临街铺面开发商已全部售卖。造成目标店形成封 闭状况,直接影响目标店的外部形象。 2 / 19 . ③ 目标店临街外围均为小商铺,不利于开发广告资源,势从 造成营业外收入的相应减少。 ④ 目标店租金略偏高(相对于经营超市而言,但这一地段的 租金已属于较低租金)。 2、 竞争劣势: 目标店旁是较成熟的青云菜市与青云水果市场和青云小吃 等。对目标店的生鲜经营竞争压力增大。因此,目标店的生 鲜经营应实行错位经营才能达到吸客效果。 四、 经营定位 综合以上优劣势,我们经过综合评估,确定目标店的经营运 作定位:食品加强型综合超市。 其中:食品40%、日化百货40%、生鲜20% 五、 运营要求 1、 目标店毗邻成熟的青云菜市,生鲜经营上必须考虑实行 错位经营。以净菜、切配菜、面点与特色熟食为主。 2、 利用“城乡清洁工程”的利好时机,利用一切关系,做好 青云菜市马路市场的特色熟食、特色小吃的招商进店。对做 好目标店有至关重要的吸客影响。 3 / 19 . 六、 运营模式 1、 以联营、租赁为主,以自营作补充经营。 2、 零售、批发兼营。 七、 运营前期投入: 1、 电路、电器安装、店照明:4 万 2、 生鲜区改造装修:1.2 万 3、 冷冻设备:6 万 4、 10 匹柜机空调:6 万(6 台) 5、 门头招牌:1.8 万 6、 消防投入:5000 元 以上合计:19.5 万元 附:1、青云超市商圈市调报告 2、青云超市销售成本预测 3、青云超市人力需求架构图 4、青云超市地理位置图 4 / 19 . 企划部 盈 2007年3月29 日 某品牌水果连锁超市可行性报告 本文介绍了市零售业市场的发展趋向,并试探性分析水果连 锁超市这一业态的可行性分析 ,意向在总结理论学习的同时, 结合自己的工作行业,研究此业态的发展前景。 水果超市是分类商品便利店的一种形式,它的出现能够满足 消费者对商品低价、便利、时尚、诚信、高品质的需求,能 够