项目工作说明书2.docxVIP

第 1 页 共 17 页 项目工作说明书 (最新版) 编制人： __________________ 审核人： __________________ 审批人： __________________ 编制单位： __________________ 编制时间： ____年____月____ 日 序言 下载提示： 该文档是本编精心编制而成的， 希望大家下载后， 能够帮助大家 解决实际问题。 文档下载后可定制修改， 请根据实际需要进行调整和使用， 谢谢! Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you! 第 2 页 共 17 页 正文内容 项目工作说明书 【篇一】 第一部分项目介绍 一、 总体概况 屯留县屯玉种业商贸综合楼项目，位于屯留县麟降东大街 111 号(原屯留玉峰种业公司院内)，总占地面积 1020XX 年房 地产开发经验， 具有国家 贰 级资质， 近年来先后成功开发建设 了五星小区、佳地花园小区、奥林花园、帝景苑等小区，市场反 响良好，赢得了广大消费者和投资者的青睐。 项目由山西省第二建筑设计院组织精干力量、 精心设计， 整 体造型简洁流畅，庄重大方、融入诸多现代元素，内部设计市场 管理，功能完善、方便舒适，体现了“以人为本，追求高品质生 活”的设计理念。 项目由山西省建筑公司总包施工， 该公司具有多年建筑行业 从业经验，先后建设了大原佳地花园小区，太原奥林花园小区、 太原交通大厦、山西三桥大厦等项目，技术一流，质量可靠、信 誉度高。 二、 功能规划 该项目占地 1020XX 年房地产开发经验倾力打造的现代化， 园林式、商住一体化住宅小区，在尽享现代品致生活的同时，更 第 3 页 共 17 页 坐拥无限升值潜力，是您置业的绝佳选择。 一、 产权独立、户 型多样 该项目由开发商在原有土地上进行开发建设， 符合国家法律 法规的有关政策，各种手续建全完备，业主拥有独立产权。内部 结构动静分离，具有丰富的层次感，更具人性化，拥有二居，三 居、四居等不同户型 10 余种，满足了不同业主的多元化需求， 兼具居住和投资功能。 二、 位置优越、配套齐全 该项目地处县城中心区域，位置适中，交通便利、周边设施 完备，既拥有现代城市之便利，又尽享闹中取静之惬意，实乃不 可多得的风水宝地。水、电、暖、气、消防设施配套齐全，拥有 多达 80 个停车位和 40 个车库及活动场所，购物中心、超市、设 有中央监控系统，确保了生活的舒适性与安全性。 三、 环境优美、服务到位 聘请专业绿化公司进行设计，建有多处园林景观和中心绿 地，绿化总面积在 2100 平方米，绿化率达 35%，超过国家标准。 是我县首屈一指的园林化小区。 小区聘请专业物业管理公司实行 封闭式全天候管理， 为广大业主提供物美价廉的超值服务， 消除 业之后顾之忧。 第三部分系统设备说明 一、 供电系统 1、 负荷等级：二级 2、 负荷计算：等用需要系数法计算 第 4 页 共 17 页 3、 小区电表均为一户一表制，五回路供电方式，即位卫生 间、厨房、 空调、照明插座和普插，设计负荷每户 5KW。 二、给水、排水系统 给水系统 小区生活用水来自于城市自来水管网 排水系统 雨水将直接排往市政管网； 污水经化粪池消毒处理后排入市 政管网；废水按规定处理后排入市政管网。 三、供暖系统 一户一炉地热供暖，采用来自城市集体供热，分户计量，温 度可自行调节。提供高效节能、舒适、保健、卫生的适宜环境。 五、 燃气系统 燃气管道入户。 六、 消防系统 各户设有燃气泄露自动报警系统，自动监测，自动报警。 七、 安保系统 1、24 小时保安巡逻。 2、设有安保中央监控系统，对进出口通道实行 24 小时 100% 的监控覆盖， 使得保安人员依据安保监控系统， 对任何突发事件 都可做出直接的、迅速的、有效的反应，采取必要的措施。 3、 设有可视对讲门禁、红外线布控、防盗报警摄像监控系 统，提供广泛可靠的人身安全保障。 第 5 页 共 17 页 4、设有紧急求助系统与物业管理中心、 110、120 等救援机 构相连。 安保监控系统包括：闭路电视监控系统；防盗报警系 统； 出入口监控门禁系统；