居住区规划设计分析调研报告..pdfVIP

居住区规划设计分析调研报告 ——静淑南里翰澜庭 学生姓名： 学 号： 班 级： 专 业： 学 部： 指导教师： 目录 1 调研大纲 1 1.1 调研小组成员 1 1.2 调研目的 1 1.3 调研地点 1 1.4 调研时间 2 1.5 调研方法 2 1.6 调研组织 2 2 区位分析 2 3 项目概况 2 3.1 基本信息 2 3.2 产品分布 5 3.3 路网结构 6 3.4 景观解析 6 3.5 配套设施 7 3.6 建筑介绍 8 4 小区周边情况 11 4.1 区外交通 11 4.2 小区周边配套设施 12 5 设计特点及不足 17 6 经验借鉴 17 7 结论 18 1 调研大纲 1.1 调研小组成员 组长：xx 组员：xx xx xx 1.2 调研目的 了解小区的规划、环境设计，小区的停车位设置，住宅的户型，住宅的垂直 交通及水平交通，住宅的造型及立面，小区周边环境等。 1.3 调研地点 静淑南里翰澜庭，如图1所示： 图1 静淑南里翰澜庭位置图 第 1 页 共 18 页 1.4 调研时间 XX年XX月XX 日到XX年XX月XX 日 1.5 调研方法 查相关数据、实地调研、拍照分析 1.6 调研组织 表1 小组成员调查内容分工表 姓名 负责调查的内容 2 区位分析 翰庭，择址于海淀清华东路，学院路北口，清华东路以北，石板房南路以南， 东临学清路，西临静淑苑路。地处北京市西北四环至五环之间，紧邻轨道沿线。 静淑南里翰澜庭的四至范围：东至768厂家属区,南接768厂家属区,西到静 淑苑路,北到静淑苑小区。 3 项目概况 3.1 基本信息 名称来由：因项目北临静淑苑，为保持地名的完整性,一级地名命名为静淑南 里.又因项目位于学院路北端延长线学清路的西侧,为体现八大学院所在学院区的 文化氛围,故命名静淑南里翰澜庭。 行政区划：北京市海淀区学院路道 区域板块：中关村 方位：西北四环至五环 邮 编：100083 第 2 页 共 18 页 建筑类别：板楼（低层 小高层 高层） 物业类别：公寓,普通住宅,别墅,其它 入住时间 2010-12-30 开盘时间 2009-05-30 竣工时间：2010-05-01 容 积 率 2.2 绿 化 率 30.0% 占地面积 19721.00 平方米 总建筑面积 43388.00 平方米 产权描述：70 年大产权 物业公司：北京长城物业 开发商：中国中铁置业集团有限公司 设计单位：北京新纪元建筑工程设计有限公司第二综合事业部 物业费：3.88 元/平方米月 小区综合技术经济指标一览表（如表 2 所示）： 表 2 综合技术经济指标系列一览表 综合技术经济指标系列一览表 项目 单位 数值 所占比重 (%) 人均面积 (㎡/人) 居住区规划总用地 ㎡ 20864 -- -- 1