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尊敬的业主您好： 我们崇州市建设房地产开发有限责任公 司全体员工，在您乔迁新居的大喜时刻，表 示真城的祝愿，您们对我公司的大力支持 鼎力合作，表示感谢。为把“建设公寓”建 成环境优雅，秩序井然，文明规范的住宅， 我们希望各位业主，自觉遵守“住户手册” 中的各条款之规定。 谢谢合作 目 录 住户公约 住宅质量保证书 住宅使用说明书 一、住宅管理规定 第一章总则 第二章细则 第三章管理所的职责权限 第四章住宅区的使用、维修、养 第五章费用收取的规定 第六章罚则 二、机动车辆管理规定 三、摩托车、自行车管理规定 四、楼梯间使用管理规定 五、房屋租售管理规定 六、住宅装修管理规定 住房公约 居住在 “建设公寓”商住搂 单元 楼 号的业主，住户 同志，愿自觉遵守 该公司的住宅管理规定，并按时交纳管理 费、服务费和代收代缴的 项费用。 崇州市建设房地产开发有限责任公司 和委托物管公司将全心全意对上述房屋 提供及时有效的维修养护和开展 项便 民活动。 业主 (或住户) 建设房地产开发公司及委托物管公司 住宅质量保证书 为加强商品房的质量管理和售后服务，维护商品房 消费者的合法权益，本公司对提供销售的“东湖公寓” 商住楼，建筑面积为： 平方米，在其结构、部位、部 件、设备、设施、配套及维修等方面作出质量保证和承 诺： 一、符合国家、省住宅建筑设计标准。 二、通过崇州市城建委质量监督部门的验收，质量 等级为合格。 三、商品房交付使用中，主体结构和各部位、部件、 设备、设施完好，设备、设施运转正常。 四、自该商品房交付之日起，正常使用情况下，各 部位、部件维修内容与保修期： 1、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担 保修。 2、屋面防水为3年。 3、墙面、厨房和卫生间地面、管道渗漏为1年。 4、墙面、顶棚抹灰层脱落为1年。 5、地面空鼓开裂，大面积起砂为1年。 6、门窗翘裂、五金件强坏为1年。 7、管道堵塞为2个月。 8、卫生洁具为1年。 9、灯具、电器开关为6个月。 上述部位．部件在正常使用下，在以上保修期内， 由本公司免费承担维修责任。 五、因用户不遵照《使用说明书》，使用不当或擅自 改动结构、设备位置和不当装修等原因造成的质量问题， 本公司不承担保修责任。用户验收后自行添置，改动设 施、设备，由用户自行承担维修责任。 六、经有关专业主管部门鉴定，属质量不合格的商 品房，将积极协商解决。 七、有关质量的来信、来访、投诉，本公司将及时 给予答复，并在20 日内妥善处理，报修电话 八、本保证书和《使用说明书》作为销售合同的附 件，与合同具有同等法律效力。 住宅使用说明书 尊敬的业主您好： 您所购置的“东湖公寓商住楼”位于 市 镇 街。 为了使您对所居住的住宅楼有一全面的了解和在居住的 过程中应注意事项，我们真诚希望业主您按照该使用说 明爱护您的新居。 开发单位：崇州市建设房地产开发有限责任公司 设计单位：崇州市勘测设计院 施工单位：崇州市建设工程有限责任公司 质监单位：祟州市城建委质监站 结构类型：该商住楼结构为：底层框架，二至六层 为混合。 外 墙：临街面全贴装饰面砖，背面剧外墙彩色涂 料。 门：进户木门。 窗：前、后面均为铝合金窗，水绿玻璃。 其 它：水、电通；天然气、光纤、电话线管线预 埋。 为了保证结构的完整和安全性，请不要无故开墙打 洞，改变结构功能。卫生间和厨房请不要改变装修标准 和任意拆换设备、设施，以免破坏防水层，而影响下面 住户。水、电、天然气及配套计量表和管线巳满足使用 要求，请不能任意改变和超负荷使用，以免造成安全事 故。屋面属全体业主共