商业地产运作基本流程.pptVIP

8 、开发模式 第二十七页，共三十九页。 （1）三种主要的开发模式 分割销售 租售配合 只租不售 （2）正确选择开发模式的战略意义 销售与经营 整体经营与分散经营 返租和经营成本 返租期限与经营 资金回收与长期经营（物业升值） 租售策略与主力店的引进 …… 第二十八页，共三十九页。 商业地产 运作流程 第一页，共三十九页。 一、商业地产与住宅的区别 二、商业地产运作的主要内容及流程 1、 市场调研 2、 商业分析 3、 商业定位 4、 商业规划 5、 主力店谈判 6、 建筑规划 7、 营销推广 8、 开发模式 9、 店铺销售 10、商业招商 11、商业运营管理 三、商业地产运作的十大误区 目 录 第二页，共三十九页。 一、商业地产与住宅的区别 第三页，共三十九页。 1、地 理 位 置 2、目 标 顾 客 3、功 能 用 途 4、消 费