特大城市非正规地下居住空间合法化改造研究——以纽约实践为例.docx

【摘要】我国特大城市长期面临人口流入带来的可负担住房供给压力，而地下空间作为潜在的可负担居住空间，多因空间条件差、安全隐患大而未得到有效利用。美国纽约市经过多年研究探索，于2019年正式通过地方建筑规范的修订，并在试点社区进行了地下空间合法化改造实践。本文在梳理纽约市相关工作推进历程的基础上，对最新的地下空间合法化的实施机制和关键策略进行解读，并深入分析法律规范修订、政府贷款支持、房屋租金控制等方面采取的具体措施和实施成效，以期为我国大城市非正规地下居住空间的包容性治理提供经验借鉴。 引言 ? 随着我国城镇化水平的快速提高，北京、上海、广州、深圳等特大城市吸引了大量人口流入，住房供需矛盾日益加