物业创优标准及评分细则解读[].pptVIP

福建省物业管理示范大厦 福建省物业管理示范住宅小区 解 读 ——标准及评分细则 第一页，共三十三页。 核心要素 Core elements 开展情况 归纳 1 区别 2 3 7 0 1 2 第二页，共三十三页。 归纳 1. 基础管理 2. 房屋管理与维修养护 3. 共用设备管理 4. 共用设施管理 5. 保安及车辆管理 6. 环境卫生管理 7. 绿化管理 8. 精神文明建设 9. 管理效率 示范大厦 示范小区 1. 基础管理 2. 房屋管理与维修养护 4. 保安、消防、车辆管理 5. 环境卫生管理 6. 绿化管理 7. 精神文明建设 8. 管理效率 3. 共用设施设备管理 第三页，共三十三页。 区别 章节条款 内容 分值 分布 各章节及条款在标准及评分细则中所占的分值权重不同，如：物业管理示范住宅小区中占最多分值的是“基础管理”，示范大厦中占最多分值的是“共用设备管理” 部分章节及条款在物业管理示范小区、示范大厦的标准及评分细则中的内容不同 物业管理示范大厦共有9个章节，共计条款79条； 物业管理示范小区共有8个章节，共计条款62条； 第四页，共三十三页。 公司现有人员情况分析 分值分布 第五页，共三十三页。 1 房屋管理与维修养护 共用设施 设备管理 保安、消防车辆管理 环境卫生 管理 绿化管理 精神文明 建设 管理效益 基础管理 基础管