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学院工程项目竣工交付使用转固定资产管理办法 第一章总则 第一条为更好地规范本院基建工程项目支出，正确反映基建项目工程完工后的固定资产价值，有效控制基建工程项目不突破项目预算，优质高效地实现基建工程项目竣工，特制定本办法。 第二条本院基建工程项目支出，经院董事会批准列入当年基建投资预算计划，实行按进度付款，按预算及合同结算。 第三条基建工程项目支出，应执行有关法律、法规和方针政策，做好预算编制、成本控制、效益考核、质量监督等工作。及时筹集调度资金，严格控制造价，提高基建投资效果。 第二章基建工程项目类别 第四条本院计划内大型基建工程项目,必须依照《建筑法》以及、省市有关规定，依法办理基建项目审批手续。学院成立基建办公室，作为基建工程项目总发包单位。学院大型基建工程项目在做好可行性研究的前提下，成立基建工程项目招标投标领导小组负责招标工作，设定标底；组织招标、投标、评标；选择确定施工单位，签订承（发）包工程施工合同；宏观控制施工进度，组织竣工验收；办理竣工工程固定资产交付结转工作。 第五条对大型基建项目中购入的不需要安装设备，由基建办公室经招标、投标，选择供货单位。设备到位后可直接办理交付验收手续，同时对该项设备办理相应的固定资产增加手续，交有关部门管理。 第六条本院计划内非大型基建工程项目，项目竣工后，由相关部门组织对该项目质量、工期、造价、成本进行考核和验收，并与有关部门结转固定资产增加工作。 第三章基建工程项目投资支出范围 第七条基建工程项目投资支出包括：建筑安装工程投资支出，设备投资支出（含需要安装设备、不需要安装设备和第一套工器具），待摊投资支出，其他投资支出。这些支出之和构成交付使用基建工程项目固定资产的实际成本。 第八条建筑安装工程投资支出是指建设单位按项目核算内容发生的建筑工程费用和安装工程费用的实际成本，不包括被安装设备本身价值以及按照合同规定支付给施工单位的预付备料款和预付工程款。 第九条设备投资支出是指建设单位按照项目概算内容发生的各种设备实际成本，包括需要安装设备，不需要安装设备和为生产准备的不够固定资产标准的工、器具的实际成本。需要安装设备必须整体和部件装配安装到位，经过有负荷联动试车达到生产条件；不需要安装设备必须达到运转正常，可以使用的条件。 第十条待摊投资支出是指建设单位按概算内容发生的按照规定应当分摊到交付使用资产的各项费用支出,主要包括：建设单位管理费，土地征用及迁移青苗补偿费、勘察设计费，研究试验费、可行性研究费，大临设施费、设备检验费、联合试车费，包干结余，坏账损失、借款利息、合同公正、质量监督、土地使用税、汇兑损益，国外借款手续及承诺费、施工机构迁移费、报废工程损失费、土地占用税，土地复垦补偿费，投资方向调节税，概预算审查费、项目评估费，中介机构审计费、车船使用税、其它待摊投资等。不得将非法收入、摊派等列入待摊投资支出，报废工程必须办理报废审批手续，待批准后列入待摊投资支出。 第十一条其他投资支出是指建设单位按概算内容发生的，构成基本建设工程项目实际成本的房屋购置、基本畜禽、林木购置、饲养培育支出及取得的各项无形资产和递延资产发生的支出。 第四章基本建设工程项目工程款支付与结算交付 第十二条基本建设工程项目工程款的支付与结算必须按照建设部颁发的《建设工程价款结算办法》办理。 1.工程价款支付必须按基建计划，开工时按工程合同和经审核的工程款价，大型基建项目经院长、书记办公会议审议通过,并经分管院级领导批示,一般不超过预付工程价款的30%，作为备料款。具体按承（发）包工程施工合同执行。 2.工程项目中需要安装设备的设备费，按招标文件规定与中标单位签订的合同，委托施工单位采购、安装的，分别按名称、产地、规格、型号数量、单价、合同总值进行逐项验收。其设备价款结算，第一次预付款原则上不得超设备合同价款30%，待设备安装完毕，经有负荷联动试车合格后，再支付65%。其余5%待保修期满予以付清。 3.工程价款结算。在项目工程竣工前，每月月底按施工单位编制的工程项目施工进度表经基建办公室确认，按进度的80%进行结算（除设备外），同时按比例扣除预付备料款和已结算的工程进度款。 4.项目竣工后，由施工单位编制建安工程费用竣工项目决算表，经有关部门共同会审，在支付全部工程尾款时，预留工程总价款的5%作为工程质量保证金，待保修期满后退还。 第十三条基建工程项目竣工决算，由施工单位和基建办公室计算各项交付使用固定资产的实际成本，编制基建工程项目竣工交付使用资产明细表和竣工工程决算表，列明建安工程费、设备投资费、待摊投资费、其他投资及应核销投资，计算出工程总造价，并按固定资产管理要求进行分类，提供财务处作为入账的依据。 第十四条：基建工程项目竣工后，财务处根据基建办公室提交的工程项目竣工决算表，按固定资产分类要求，分别