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PAGE1 住房租房合同 甲方（房东）：_______________ 身份证号：_______________________ 乙方（租客）：_______________ 身份证号：_______________________ 双方就乙方租赁甲方房屋的事宜协商达成以下协议 第一条 租赁房屋的位置、面积和其他情况 1. 本合同所出租房屋坐落在______市______区______号。 2. 房屋的建筑面积___平方米、使用面积___平方米。 3. 所出租房屋的房屋产权编号：___________________。 第二条 房子的内部和主要装置和设备 房屋为______装修，其内设备有_________________________________________。 第三条 房屋租赁的期限 1. 租赁期限为_______（月/年）。从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日。 2. 租赁期限届满前_____天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。 3. 租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前_____天通知乙方，乙方在接到通知后_____天内决定是否行使优先购买权。如果乙方在截止日期后没有回应，将被视为放弃这一权利。 第四条 租金及其交纳方式 每月租金_______元，大写___________________。 租金按月交付。你在签署合同后向我们支付第一个季度的租金。 以后每月_____日前乙方向甲方支付下个季度的租金。 第五条 押金 押金________元，大写_________。押金是为了确保设备处于良好的秩序和状态，如果设备出现损坏，我们有权按市场价格扣除适当的赔偿。如果乙方在合同期满时没有损坏房屋设备，甲方将在合同期满后全额退还押金。 第六条 房屋修缮和装修 甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的_____天之内予以解决。否则，乙方有权提前终止合同并向甲方索要违约金。乙方在使用过程中不允许改变房屋的结构和装修，否则视为违约，甲方要支付违约金。 第七条 房屋出卖 如甲方在租赁期内出售房屋，而乙方不愿意购买，甲方应保证乙方能继续租用该房屋，直至租赁期满。 第八条 违约责任 1. 在租赁期间，乙方不得有下列行为，否则甲方有权终止协议，收回房屋，并有权要求乙方承担本协议规定的违约责任。 1) 擅自转租、转让或出借房屋。 2) 将租赁的房屋用于有损于公众利益的非法活动。 3) 拖欠租金_____月。 2. 乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的__% 3. 乙方擅自转租、转让、转借的，应支付___月的租金作为违约金。 4. 一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付___元违约金。 第九条 优先承租权 如果甲方在租赁期满后继续转租该房屋，乙方在相同条件下有优先购买权。租赁期满后，乙方无法找到住所的，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期内的租金为约定的租金。 第十条 免责条件 如果由于不可抗力或官方措施导致合同无法履行，双方应相互承担责任。实际租金将按照入住天数计算，多退少补。 第十一条 争议解决的方式 如果在合同执行过程中出现争议，双方应首先进行友好协商。如果谈判失败，可以向房屋所在地区的法院提起诉讼。 第十二条 合同自双方签字之日起生效。一式_____份，双方各执_____份，报公安部门备案_____份。 第十三条 本合同附有房屋产权证复印件和双方身份证复印件。附随合同之后。 甲方（签章）：___________________ 乙方（签章）：______________________ 签署日期：_______年 _____ 月 ____日 签署日期：_______年 _____ 月 ____日