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住宅楼工程质量的技术组织措施 一、管理人员尽责分工管理 .健全领导管理班子，实行工程法施工，选派有工作经验的工 程师当专职质检员，班组兼职质检员，制定规章制度，各职能管理人 员各司其职、各负其责，一管到底。 .开展QC小组活动，坚持计划：实施检查，处理的循环程序， 严格按施工验收规范，验评标准统一尺度进行施工控制和检验。 二、确保建材质量 .严格要求材料员对原材料、成品、半成品等择优选择供应厂 家，选用市建委推荐认证范围内的优质产品，并严格执行质量验收管 理制度。 .材料质量全部合格以上，不合格材料不进场。 .严格执行材料送检化验制度，进场材料必须有出厂合格证明， 并送质检部门检测试验合格后方可使用。 三、坚持质检制度 .采用三级抽检制度：即班组自检，工程质检员复检，公司经 常抽检和总检制度，公司质检小组每周至少一次到工地进行全面质量 检查。 .要求兼职质检员跟班作业检查，从每道工序进行控制，随时 检查随时纠正，对发现不达标准的质量，坚决返工。配合专职质检员 对本分项工程质量的检查工作。 .班组建立“自检、互检、交接检”的制度，施工实行“样板 墙”和样板部制度，以此来带动质量管理，并及时邀请甲方及设计质笫1页共8页 检单位技术人员检测、验收，听取珍贵的意见，杜绝不合格品的生产。 .建立严格的报检制度，即施工班组自检，工程质检员复检， 到达要求后，报质安科进行系统性检查，认为完全到达要求后，报监 理公司、质检部门、建设单位等有关部门复检，每一环节应有书面签 证。 四、确保分部、分项工程施工质量 .要求施工员对每道工序做好详细的施工方案，报工程经理和 技术负责人审批后实施，并及时详细地对班组作业人员进行技术交 底，针比照拟薄弱的环节和质量通病更应做好分析，提出方案。 .严格控制主要施工工序 组织有关人员认真学习、熟悉图纸，做好图纸自审、会审工作， 并向班组作详细的交底。 砂浆的配制必须严格执行试验配的配合比，开盘前做好分盘交 底，并对磅秤及配合比进行校核，后台必须挂有配合比分盘数量牌， 砂石车车过磅，设专人看磅秤，负责过磅及增减砂料。碎振捣必须有 专人负责，施工员、专职质检员应随时检查插点间距和振动时间，应 按规定及是时做好碎试块，并由专人负责养护。 模板及支撑应有足够的强度、刚度和稳定性，并不致发生不允许 的下沉与变形，模板的内侧面要平整，接缝严密，不得漏浆。安装前 均应按图纸尺寸拼成规格定型号的模板，拼缝不大于1.5毫米，邻模 交差不大于2毫米，制作应准确。安装接缝紧密，平整顺直，各构件 断面尺寸、平整度、垂直度、轴线位置、标高应准确，性浇筑前必须 将木模浇水，充分湿润，应将木模内杂物碎木块清除干净，预留孔洞笫2页共8页 和预埋件必须准确牢固。 钢筋绑扎必须弹线（不准用粉笔划线），绑扎应牢固，无松动现 象，钢筋接头位置、搭接位置、保护层应符合规范要求。绑扎后不得 随意蹬踏，以防其位移变形，做好钢筋隐蔽验收工作。 本工程砖砌体工程量较大，砌筑前须充分湿水，墙体应到达合格 标准，为装修工程创造质量条件。 装修工程：本工程内外装饰作业面大、工期紧、施工人员多，应 加强组织，统一材料，统一做法。砂浆严格按配合比要求搅拌均匀； 基层充分湿水，防止空鼓发生；内粉刷使用的石灰膏使用前应淋制两 周以上；外墙选用技术过硬的工人组成班组。基层做好要弹线，为保 证观感，外墙面层质量观感必须确保观感分在86分以上。 屋面及卫生间要严格按设计和规范要求做刚性防水基层。组织专 业的防水施工队，做闭水试验并填写记录单，地漏及下水穿管口处必 须用细石碎补实，面层盖膨胀水泥砂浆，并作为一道工序设专人负责, 不得马虎从事。 门窗须用合格的材料，成品安装后，四周打好优质防水胶。 做好成品保护工作，楼梯踏步及时安装好防护罩，防止阳角防滑 条棱角，木门框于平推车轮轴部位钉好，包铁皮防护，铝合金门窗框 上墙安装后作好护套。 水电工程认真配合土建施工，预留孔洞不准时，需要凿楼板时， 不得损害结构受力钢筋。管道背后墙面先做粉刷。施工过程中必须严 格按施工规范规定进行施工及评定，做好技术交底、复核，做好自检 工作，整理好各种隐蔽工程的验收签证，严格把好材料、器具、设备笫3页共8页 的合格检查过关，严禁使用不合格产品。对当天的工作进行复查，以 便及时发现存在的问题，并进行整改，确保施工质量。及时做好分项 评定，分部工程检查评定，严格进行各项测试工作，保证使用功能满 足使用要求。认真做好收集、记录各种技术资料，及时整理、装订成 本，保证资料的完整性。 五、执行工程竣工验收及备案管理 L待工程竣工，经质量检查，确认符合设计和规范要求，由工程 技术负责人编制“工程竣工报告”并提交监理单位确认后，提供符合 要求的质保资料和技术档案。 .由工程经理在工程竣工后，经联合验收组检查和评定符合