中原茶园市场分析.pptVIP

左图：面积控制紧凑，单价在4600—5800的产品其去化速度较快。 右图：总价在12—49万的产品去化速度快，占90%以上；总价在55-60万的产品去化较快，占83%；而总价在75万以上则去化缓慢。 细分市场-中高层面积与价格交叉分析 第十八页，共六十六页。 3.茶园新区未来判断 茶园未来规划 客户发展趋势 第十九页，共六十六页。 茶园新区交通规划 铜 锣 山 明 月 山 广阳岛 长生桥 解放碑 江北城 弹子石 峡口 广阳镇 迎龙 真武山隧道 内 环 高 速 弹 广 路 通 江 大 道 世 大 道 纪 渝 黔 高 速 外 环 高 速 至机场 中 环 干 道 广阳岛大桥 大佛寺大桥 朝天门大桥 轻轨6号线 轻轨8号线 唐家沱大桥 郭家沱大桥 鱼嘴大桥 东水门大桥 广东大桥 慈母山隧道 南山隧道 交通巨变：缩短茶园与城市中心的距离，城市价值增大，成为弹子石CBD、渝中、江北的副中心，提供居家、配套的服务。 配套的直接受益者：通江大道作为茶园的主干道，规划为创业中心区、市民居住区、休闲娱乐区、信息商务区。本案属于这一区域，区域价值高。 客群方面的变化：茶园对外区的辐射能力增强、客户对茶园的价格承受能力增强、客群的质素提高，追求生活品质，对开发企业、产品、园林等方面的因素更为看重。 第二十页，共六十六页。 客户发展趋势 江景资源 城市核心地段 自然资源 此部分板块先天优势明显，本项目很难与