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大型商住楼装饰装修质量通病防治措施 保温板?6@20X20镀锌钢丝网 由X120mm塑料锚栓 防火隔离带250 250 250 250 250 250 //////。\ o o O Z \ CO 保温板墙面 立面图01. 6@20X20镀锌钢丝网 楼板/ 10mm厚胶粉颗粒砂浆 \/防火隔离带 避X120mm塑料锚栓剖面图 岩棉防火隔离带加固处理措施4.4阳台栏杆做法： 雨水管支架做法: 阳台栏杆节点详图 雨水管支架节点详图 外墙外保温专业承包单位应纳入施工总包管理，必须是工商 注册的法人单位，应具有安全生产许可证，相关人员应有培训合格上 岗证，保温体系必须经山东省新型墙体材料应用领导小组办公室认定, 取得认定证书并在烟台市墙改办备案。 外墙外保温施工前应作出专项施工方案，并经监理单位审查 批准。 外墙外保温工程施工前应做好样板。样板应包括山墙大角一处 和平窗、凸窗、阳台各一个，经相关各方验收合格后方可全面施工。 外墙找平层抹灰前应先堵好架眼及孔洞。基层墙面（包括门窗 口）应进行整体找平处理，找平层为1:2.5水泥砂浆，找平层施工要求: 基层墙面应清理干净，墙面松动，风化部分应剔除干净，墙 表面凸起物大于10mm应剔除。 492封堵脚手架眼和孔洞，应将洞内杂物、灰尘等清理干净，浇水湿润，然后按要求将其补齐砌严，对填充墙上灰缝不饱满的应用砂 浆填塞密实，穿墙螺栓孔采用聚氨酯发泡剂填塞密实。 基层界面应做毛化处理。 494水平或倾斜的出挑部位（空调机搁板、太阳能搁板、飘窗板 顶）做防水处理，靠墙根部上翻200mm，找平层施工时找出坡度，自内 向外不少于20mmo 找平层表面应做细拉毛处理，与基底必须粘接牢固，平整度 应控制在4mm以内。 保温板固定： 根据设计图要求在经找平处理的外墙表面上沿散水标高弹 出水平线，当设计要求有变形缝时应在相应位置弹出水平线，标出保 温板的粘贴位置。 粘贴保温板采用点框法，点框法粘接面积涂料装饰不得小于 40%,面砖装饰不得小于50%。 EPS板保温层采用粘锚结合的方式，从首层开始采用粘锚结 合的方式，锚栓每平方米不宜少于4个。锚栓拉拔力不得小于0.3MPao 保温板对头缝应挤紧，并与相邻板齐平，胶粘剂的压实厚度 宜控制在3-5mm,贴好后应立即刮除板缝和板侧面残留的胶粘剂。保 温板间缝隙1.5 mm应采用阻燃型聚氨酯发泡材料填缝，板件高差不得大 于1.5mm,否则应打磨平整。 门窗洞口上部和突出建筑物的装饰腰线、女儿墙压顶等有排 水要求的外墙部位应做滴水线。女儿墙混凝土压顶应采用向外悬挑的 形式，以利于保温末端收头，外挑长度不得小于外墙保温层厚度。门 窗洞口四角聚苯板不得拼接，应采用整板切割成型。 薄抹一层抹面砂浆贴压耐碱网格布，耐碱网格布应从上而下 铺粘，表面应平整、不皱折、拼接处应做搭接处理。薄抹灰面层厚度 应控制在涂料饰面时普通型3?5mm,首层加强型5?7 nlin,黏贴面而专时热镀锌电焊网7-10 no玻纤网5?7 mmo .厨房、卫生间排烟气道串烟、串味防治的技术措施 安装前必须对排烟气道的标志、尺寸及外观进行检查，并校对 型号及层号。 检查楼板预留洞是否符合设计要求，上下楼板孔洞是否垂直对 中，不符合要求应进行修整。 安装应从底层开始，自下而上逐层安装，起始层安装时应用1： 2水泥砂浆找平。 上下排烟气道对接应用水泥砂浆加胶粘剂密封，座浆应饱满、 接口应严实、管体中心线应垂直对中。 排烟气道全部就位后，用C20细石混凝土浇灌密实，排烟气 道与楼板预留洞之间的缝隙，再做防水处理。 六层以上住宅，从第六层开始，排烟气道每隔三层做分层承托 处理，施工时用①14-①18钢筋承托管体。 出屋面排烟气道施工应在屋面保温隔热层、防水层施工之前进 行。 排烟气道的管壁严禁开洞，不得另外改装或加装进风口。 在施工过程中，为防止杂物掉入排烟气道内，管口应采取遮盖 措施。 .建筑工程细部做法常见问题及防治措施楼梯踏步 存在问题:楼梯踏步无有效的防滑措施；梯板侧面、底面污染。 防治措施： 本工程楼梯采用图15的型式进行施工。 0 水泥面踏步防滑条 图15 楼梯梯板底部用60mm宽瓷砖做滴水线。滴水线应整齐顺直, 滴水线应内高外低。在梯段改变方向的部位，滴水线应连续。 平台、楼梯栏杆存在问题：栏杆造型选择不恰当，高度不足，安装不牢固。 防治措施： 护栏和扶手的造型、尺寸及安装位置应符合设计要求。住宅 阳台宜采用实心栏板。 住宅工程楼梯栏杆垂直杆件间净距不应大于0.11m。楼梯井 净宽大于0.11m时，必须采取防止儿童攀爬的措施。 楼梯扶手高度自踏步前缘量起不宜小于0.90m,靠楼梯井一侧水平 扶手长度超过0.50m时，其高度不应小于1.05m。检查扶手高度时应注 意测量位置（图18）。 （图 18） 阳台、