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房屋租赁合同 项目编号： 合同编号： 承租方（以下简称甲方）：地址： 出租方（以下简称乙方）：地址： 经纪方（以下简称丙方）：地址： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，甲、乙、丙三方经友好协商，达成以下条款： 第一条、房屋的坐落、面积、装修、设施情况 乙方出租给甲方的房屋位于 , 面积共 平方米（□ 建筑面积 □ 套内面积）,该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件：设施、设备清单。 该附件作为乙方按照本合同约定交付甲方使用和甲方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 第二条、租赁期限及用途 1、租赁期限： 自 年 月 日始至 年 月 日止。 2、用途：□ 办公场所 □ 仓库 □ 其他 。 3、租赁期满，一方有意续租必须在租赁期满 个月前书面通知对方，经双方协商后，重新签订租赁合同。第三条、租金及支付方式 1、每月租金（含税）： 元（人民币大写： ）。 2、租赁保证金： 元（人民币大写： ）。 备注：乙方在收取保证金同时开具同等金额的收据给甲方；保证金在租赁合同期满或经双方协商终止后，三天内 无息退还给甲方。 3、租金支付周期：□ 一月一付 □ 三月一付 □ 其它说明： 4、租金支付时间：□每月 30 日前缴付下月或下季度租金 □ 按约定时间缴付： 5、租金支付方式：□ 汇款或汇票 □ 支票 □ 现金 6、甲方在签订合同之日起 个工作日内按合同约定向乙方支付款项，乙方在收到相关款项之日起 个工作日内向甲方开具有效的租赁发票或行政单位开具的收据。 7、租赁期限其它的相关费用 序号费用名称收费单价支付周期 序号 费用名称 收费单价 支付周期 收款凭证（发票/收据） 其 它 说 明 1 1 管理费 2 3 水 费 电 费 4 网络费 5 暖气费 6 （2）以上费用必须具有物业管理处或行政单位开具的正规发票或收据。发票中的付款方为甲方，否则甲方有权 拒收并拒付此费用。 8、发票类型：租赁服务类发票 发票性质：□增值税专用发票 □增值税普通发票 □其他服务业发票 9、乙方收款银行账号信息： 开户名称： 开户银行： 帐号： 10、甲方开票资料信息如下： 公司名称： 纳税人识别号： 地 址 ： 电 话 ： 开户行： 账号： 11、基于丙方已促成甲乙双方签订本合同： 甲方同意于本合同签订之日起 个工作日内向丙方支付 元（人民币大写： ）作为咨询及中介服务费；丙方在收到相应款项后，于 个工作日内提供正规等额服务类发票给予甲方。 乙方同意于本合同签订之日起 个工作日内向丙方支付 元（人民币大写： ）作为咨询及中介服务费；丙方在收到相应款项后， 于 个工作日内提供正规等额服务类发票给予乙方。 甲方或乙方逾期支付咨询及中介服务费的，每逾期一天，按照欠费金额的1‰向丙方支付违约金。丙方收款账号信息： 户名： 开户银行： 银行账号： 第四条、甲方的权利及义务 1、甲方有权正常使用房屋及其附属设施、设备。若在租赁期间，发现房屋及附属设施、设备有缺陷，应立即通 知乙方，乙方不按合同约定承担维修责任的，甲方有权委托第三方进行维修，所产生的费用由乙方承担；若由甲方垫 付的，甲方有权在租金中予以扣除。 2、甲方应按合同的约定向乙方支付款项。 3、甲方应于房屋租赁期满后，将房屋及附属设施、设备交还乙方，对于因房屋、设施、设备的自然损耗，乙方 不得要求甲方补偿或赔偿。 第五条、乙方的权利及义务 1、乙方有权按合同约定向甲方收取款项。 2、乙方保证对出租的房屋享有唯一、合法的产权或出租权并提供相应的证明文件，同时还应符合国家对租赁房 屋的有关规定。 3、如有政府部门或法律法规要求房屋的出租须进行登记备案的，由乙方负责登记备案。 4、在租赁期间，房屋和土地的相关税收由乙方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与 该房屋有关的费用，应由乙方承担。 5、在租赁期间，乙方保证房屋及附属设施、设备处于能够正常使用状态并承担维修责任；乙方对房屋及附属设 施、设备，应当及时、认真地检查、修缮，保障住房安全。 第六条、违约责任 1、甲方在超过约定支付时间不支付款项的，乙方可向甲方发出要求付款通知，甲方收到乙方通知后仍不能按要 求付款的，可与乙方协商签订延期付款协议，经乙方同意后可延期支付，否则乙方有权依法追索欠款。 2、甲方未经乙方书面同意转租该房屋或改变房屋租赁用途的，乙方有权要求甲方在 日内予以改正，逾期未改正的，乙方有权单方面解除合同和要求甲方支付一个月租金的违约金并有权在保证金中扣除，保证金多余部分退还给 甲方。 3、乙方未按期交付房屋及附属设施、设备时，甲方有权要求乙方继续履行。因此造成逾期的，每逾期1 日，乙方应按一个月租金的 5%向甲方支付违约金。若继续履行已无必要,或者甲方不同意继续履行，或者乙方逾