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此文档下载后即可编辑 《矿业权评估指南》 (2006 修订 ) ― ―矿业权评估收益途径评估方法和参数 目录 第一章 收益途径评估方法 2 第一节 现金流量法 2 第二节 收益法 9 第三节 收益权益法 1..4 第四节 现金流量风险系数调整法 1..9.. .. 第五节 约当投资－现金流量法 2..5.. .. 第二章 收益途径评估方法的参数及选取 ..................... 2..8.. . 第一节 资源储量和可采储量 ......................... 2..9 . 第二节 生产能力与服务年限 ......................... 3..6 . 第三节 产品方案与采选 (冶 ) 技术指标 ............. 4..6.. . 第四节 销售收入 ................................... 4..9 .... 第五节 投资 ....................................... 5..2 .... 第六节 成本费用 ................................... 6..3 .... 第七节 税金及附加 ................................. 7..4 .... 第八节 折现率与折现系数 ........................... 7..9 . 第九节 采矿权权益系数 .............................. 8..0. 评估基准日选取 ..................................... 8..2.. 矿业权评估指南》 (2006 修订 ) ― ―矿业权评估收益途径评估方法和参数 矿业权评估收益途径评估方法和参数 矿业权 (探矿权和采矿权，下同 ) 评估收益途径评估方法是指 通过估 算被评估矿业权所包括的矿产资源储量在未来开发预期 收益的现值来确定被 评估矿业权价值的一类评估方法。 收益途径 是被较广泛采用的矿业权价值评 估途径，易于为买卖双方所接 受。该途径评估方法是基于人们根据对矿业权 价值的认识， 通过 将地质的、采矿的、选矿的和经济的等知识、经验和实践 的综合 运用，对矿业权价值做出评价和估算。因此，合理地确定技术、 经济 等评估参数，是该途径评估方法应用的关键。 采用收益途径进行矿业权评估时， 需要具备的前提条件和遵 循的假设条 件： 一、前提条件 1 ．评估对象未来的预期收益可以预测并可以用货币衡量； 2．获得评估对象未来预期收益所承担的风险也可以预测并 可以用货币衡量。 3 ．评估对象预期获利年限可以预测。 二、假设条件 1 ．产销均衡原则，即生产的产品当期全部实现销售； 2．评估设定的市场条件固定在评估基准日时点上，即矿业 权评估时的市场环 境、 价格水平、 矿山勘查和开发利用技术水平 等以评估基准日的市场水平 和 设定的生产力 为基点。 设定的生产力水平 (以下相同 ) 与评估目的相关，对于以收取 矿业权 价款为目的的出让评估以及以公平交易为目的的转让评 第 1 页共 45 页