自学考试专题：资产评估练习题(含解析).pdfVIP

目 录 第一部分 自学指导 1 第 1 章：总论 1 第 2 章：资产评估的基本方法 1 第 3 章：机器设备评估 2 第 4 章：房地产评估 2 第 5 章：无形资产评估 3 第 6 章：流动资产评估 4 第 7 章：长期投资及其他资产评估 4 第 8 章：企业价值评估 5 第 9 章：资产评估报告 5 第 10 章：资产评估准则与行业管理 6 第二部分 复习思考题. 一 单项选择题． 6 二．多项选择题 24 三．名词解释 40 四．简答题 40 五．计算题 41 第三部分 参考答案. 一．单项选择题： 44 二、多项选择题 45 三、名词解释 45 四、简答题 47 五．计算题 49 1 第一部分 自学指导 第1章：总论 一．主要内容 1．资产评估的含义。 2 ．资产评估的对象。 3 ．资产评估的价值类型。 4 ．资产评估的假设。 5 ．资产评估的原则。 6 ．资产评估的程序。 二．重点 1．资产评估与会计计价的区别。 2 ．资产评估价值类型类别。 3 ．资产评估程序的内容。 4 ．履行资产评估程序的基本要求。 三．难点 资产评估的价值类型及资产评估假设。 第2章：资产评估的基本方法 一．主要内容 1．市场法。 2 ．成本法。 3 ．收益法。 4 ．资产评估方法的比较与选择。 二．重点 1．市场法运用的形式，参照物价格选择及其差异调整因素。 2 ．成本法中各项指标估算，包括重置全价、有形损耗、经济性损耗、尚可使用年限等。 3 ．收益法中净现金流量、折现率及贴现年限的确定。 4 ．选择资产评估方法需要考虑的因素。 1 三．难点 1．成新率估算时不能按折旧年限进行的原因。 2 ．收益法运用的形式。 3 ．收益法中各项指标含义及其估算。 第3章：机器设备评估 一．主要内容 1．机器设备评估的特点。 2 ．机器设备的核查与鉴定。 3 ．机器设备评估的成本法。 4 ．机器设备评估的市场法。 二．重点 1．机器设备有形损耗、经济性损耗的确定。 三．难点 1．机器设备重置成本的估算。 2 ．机器设备各项贬值的形成及其估算。 第4章：房地产评估 一．主要内容 1．房地产评估的概念、主要内容及评估特点。 2 ．土地使用权属及其处置、土地使用权评估的特点。 3 ．土地使用权评估的方法。 4 ．房屋建筑物评估的特点。 5 ．房屋建筑物评估的方法。 二．重点 1．影响地产价格的因素。 2 ．市场法操作步骤与过程。 3 ．基准地价系数修正法。 2 4 ．土地收益额的估算。 5 ．土地还原利率及其估算。 6 ．土地收益年限及其估算。 7 ．假设开发法在土地使用权评估中的应用。 8．建筑物评估时需考虑的因素。 三．难点 1．企业资产重组和改制中土地权属的处置方法。 2 ．成本法在土地使用权评估中的应用。 3 ．成本法、市场法、残余估价法及其指标估算。 第5章：无形资产评估 一．主要内容 1．无形资产评估的特点。 2 ．无形资产评估的程序与方法。 3 ．专利权的评估。 4 ．专有技术的评估。 5 ．商标权的评估。 6 ．计算机软件的评估。 7 ．商誉的评估。 二．重点 1．影响无形资产评估价值的因素。 2 ．自创无形资产重置成本的估算。 3 ．外购无形资产重置成本