工程造价计价模式培训课件.pptVIP

由于清单项目原则上是按工程实体设置的，而实 体是由多个项目综合而成的，所以清单项目的表 现形式，是由主体项目和辅助项目（或称组合项 目）构成（主体项目即《计量规范》中的项目名 称，辅助项目即《计量规范》中的工程内容）。 《计量规范》对各清单项目可能发生的辅助项目 均作了提示，列在“工程内容”一栏内。 工程内容是为完成该清单项目可能发生的具体的 辅助项目工程，可为招标人确定清单项目和投标 人投标报价提供参考。凡《计价规范》工程内容 中未列全的其他具体内容，由投标人按招标文件 或图纸要求编制，以完成清单项目为准，综合考 虑到报价中。 第二十七页，共五十六页。 （4）计量单位。分部分项工程项目清单的计量单 位应按《计量规范》附录中规定的计量单位确定。 《计量规范》附录中有两个或两个以上计量单位 的，应结合拟建工程项目的实际情况，确定其中 一个为计量单位。同一工程项目的计量单位应一 致。如樘/㎡只能选择一个。 在《计量规范》中，计量单位均为基本计量单位， 不得使用扩大单位 （如10m、100kg等），这一 点与传统的定额计价有很大的区别。 第二十八页，共五十六页。 （5）工程数量。工程数量的计算应严格按照各专 业《计量规范》中相应的工程量计算规则进行。 《计量规范》的工程量计算规则与消耗量定额的 工程量计算规则有着原则上的区别： 《计量规范》的计量原则是以实体安装就位的净 尺寸计算，这与国际通用做法（FIDIC）一致； 而消耗量定额的工程量计算是在净值的基础上， 加上施工操作（或定额）规定的预留量，这个量 随施工方法、措施的不同而变化。 因此，工程量清单的工程量计算规则与消耗量定 额或地方性定额的计算规则不同，应加以区分。 第二十九页，共五十六页。 2．措施项目清单 在各专业工程《计量规范》中对于能计量的措施 项目，附录中均列出了该措施项目的项目编码、 项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规 则，编制工程量清单时，应按照《计量规范》分 部分项工程的规定执行。该类单价措施项目清单 格式见表3-2。 对于不能计量的措施项目，在各专业工程《计量 规范》附录中仅列出该措施项目的项目编码、项 目名称，未列出项目特征、计量单位和工程量计 算规则的项目，编制工程量清单时，应按《计量 规范》相应附录中措施项目规定的项目编码、项 目名称确定。该类总价措施项目清单格式见表3-3。 第三十页，共五十六页。 若出现《计量规范》未列的项目，可根据 工程实际情况补充。 第三十一页，共五十六页。 3．其他项目清单 （1）暂列金额。 ——招标人定 （2）暂估价。 ——招标人定 暂估价是指招标人在工程量清单中提供的用于支 付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设 备的单价以及专业工程的金额。 （3）计日工。 ——招标人定暂估数量，投标人 定价 （4）总承包服务费。 ——招标人定内容，投标 人定价。 第三十二页，共五十六页。 （五）工程量清单的基本格式 工程量清单按照单位工程的不同，可分为 房屋建筑与装饰工程工程量清单、通用安 装工程工程量清单、市政工程工程量清单 等。在《建设工程工程量清单计价规范》 （GB50500-2013）中的附录B至附录L详细 列出了工程量清单计价所需的表格形式。 第三十三页，共五十六页。 第三十四页，共五十六页。 第三十五页，共五十六页。 第三十六页，共五十六页。 第三十七页，共五十六页。 第三十八页，共五十六页。 3.2.4 工程量清单计价 一、工程量清单计价的基本原理 工程量清单计价采用综合单价计价。综合 单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、 ? 材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管 理费、利润，以及一定范围内的风险费用。 以招标人提供的工程量清单为平台，投标 人根据自身的技术、财务、管理能力进行投标 报价，招标人根据具体的评标细则进行优选， 这种计价方式是市场定价体系的具体表现形式。 第三十九页，共五十六页。 3.2.4 工程量清单计价 第四十页，共五十六页。 第3章 工程造价计价模式 第一页，共五十六页。 @3.1 工程造价定额计价模式 @3.2 工程造价清单计价模式 @3.3 清单计价与定额计价模式的比较 第3章 工程造价计价模式 第二页，共五十六页。 3.1 工程造价定额计价模式 ?3.1.1 工程造价定额计价的基本原理和特点 ?3.1.2 工程造价定额计价模式的性质与演变 ?3.1.3 定额计价模式下施工图预算价的编制程序 定额计价 定额计价 定额计价 第三页，共五十六页。 3.1.1 工程造价定额计价的基本原理和特点 我国长期以来采用定额计价模式，与计划经济相适应。 是国家通过颁布统一的估算指标、概算指标，以及概算、 预算和有关费用定额，对建筑产品价格进行有计划管理 的计价方法。 以假定的建筑安装产