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农村土地承包协议书 发包方: (简称甲方) 承包方:南昌县蒋巷镇三洞村委会(简称乙方) 经甲乙双方协商，甲方同意将江西省南昌市蒋巷镇三洞湖土地(以实际设计测量为准)租赁给乙方，乙方再统一把三洞湖土地对外出租给企业用于南昌县蒋巷镇150兆瓦鱼光互补光伏电站建设及其它农业综合开发，并根据《中华人民共和国农村土地法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，就土地承包经营权委托流转事宜，甲乙双方订立本协议。 一、承包土地的状况、承包方式与用途 乙方承包甲方位于江西省南昌县蒋巷镇三洞湖土地，从事太阳能发电站的建设和生产经营及农业综合开发，具体承包面积测量面积为准，测量面积为 亩，大写: 另外，甲方还有一处 平方米平房在鱼塘边上。 二、承包期限 第 1 页 共 1 页 (1)乙方承包期限为3年，自 年 月 日至 年 月 日。若承包期限到期乙方需要续租的，请提前6个月再与甲方签订新的农村土地承包协议书，新协议书的土地价格(土地价格随行就市)由双方协商而定，协商达不成一致的，协议书到期后终止。若承包期限到期乙方不续租的，乙方需要在租赁到期后恢复甲方原出租土地时样貌，恢复不了的甲方将找相关工程公司进行恢复，所有费用将由乙方承担。 (2)甲方应在 年 月 日前交付测量面积50%土地供乙方前期开工建设，剩余部分应在 年 月 日之前全部交付完毕。 三、承包土地价格、总费用及房屋拆迁补偿 (1)乙方承包甲方土地费用以现金或银行转账方式支付给甲方(土地价格,年后随行就市)，自 年 月 日至 年 月 日为人民币1200元/亩/年。则三年土地承包总费用为人民币(小写): 元，人民币(大写): 元。 (2)乙方就甲方在鱼塘边上占地面积为 平方米房屋，按 元/平方米价格对甲方进行拆迁补偿。房屋拆迁总费用为人民币(小写): 元，人民币(大写): 元。 第 2 页 共 2 页 (3)乙方承包甲方土地和对甲方房屋拆迁的总费用为人民币(小写): 元，人民币(大写): 元。乙方跟甲方完成签订协议的7个工作日内需要将所有费用一次性以现金或银行转账方式支付给甲方;若逾期未支付，乙方将按总费用1%的违约金支付给甲方作为赔偿;逾期未支付超过20日的，甲方有权单方面终止合同，并有权要求乙方支付违约金。 四、甲方的权利和义务 (1)甲方应向乙方提供能够证明甲方确定拥有该地块所有权和使用权，并在测量面积图上签字。 (3)本协议书期满乙方不再续租的，甲方有权利收回该土地。 (3)甲方需根据本协议书的约定，及时完整地向乙方提供承包土地。 (4)甲方同意乙方自主决定在此包含的土地上为太阳能发电站及农业综合开发项目而新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物、安置相关的光伏组件、支架、汇流箱等机器、设备、设施，修建供水、电力设施，敷设各种配套管线等工作。 (5)承包期间甲方可以使用与承包土地相邻的土地，但不得妨碍乙方对承包土地行使正当权利。 (6)在本协议有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得提前终止协议或部分及全部收回承包土地，但本协议另有规定者除外。 第 3 页 共 3 页 五、乙方的权利和义务 (1)乙方有权依据本协议书的约定使用承包土地。 (2)乙方应本协议书的约定及时向甲方支付相关价款。 (3)乙方须根据本合同约定用途使用承包土地，并接受甲方监督。 (4)乙方在承包协议期限届满时，应及时向甲方交还承包的土地或者协商继续承包。 (5)乙方在承包期满不再继续承包的，乙方恢复地形地貌后并及时、完整地向甲方交回不再承包的部分或全部承包土地，并负责恢复地形地貌，经甲方认可后，甲方不得收取乙方任何形式的费用。若未恢复地形地貌，甲方可以请第三方工程公司进行恢复，相关的一切费用由乙方承担。 (6)乙方应保证政府管理、公安、消防、救助人员及其紧急器械、车辆等在进行紧急救险或执行公务时能顺利进出承包土地。 (7)承包合同终止时，乙方有权不受干扰的将太阳能发电站项目下资产撤出。 六、违约责任 1、因土地原因甲方(及该土地原承包人)如采取任何干扰乙方 第 4 页 共 4 页 正常建设、运营、通行、搬迁等行为(包括但不限于本协议中甲方及该土地原承包人所应承担的义务)的，甲方应立即采取一切必要的措施排除妨碍。 2、如因甲方按照乙方提供的实测面积图交付租赁土地面积不足及土地交付时间逾期或者相关土地问题致使本项目不能实施，甲方必须赔偿乙方为本项目所发生的相关费用损失(鱼塘产权不清、土地流转手续不完整)。 3、甲方按照本协议如期交付土地后，乙方未能按规定时间支付租金的，甲方有权单方面终止合同并要求乙方支付相关违约金(见本协议第三大条)。乙方因自身原因或国家政策等原因单方面终止协议，乙方需要赔偿甲方一年土地租