地产融资财务顾问合同.pdfVIP

本顾问合同（“本合同”）由以下各方在中国北京市签订： 甲 方 股有限公司 地 址： 电 话： 乙 方： 地 址： 电 话：授权代表： 联系电话： 鉴于： 甲方（“ 有限公司”）是一家房地产现代化企业，作为一家房 地产企业，在竞拍江北“天 ××××”之际，需要委托乙方融资 2-3 亿人民币资金，并给予乙方相应回报。(大写： 亿人民币，叁亿 人民币)地块介绍如下： 1、地块名称： ×××× 2、土地面积：约×××× 平方米 3、土地用途：住宅及配套 4、建筑总面积：约××××万平方米 5、总投资：约 .4 亿元；国家开发银行愿意贷款70%， 约 亿元 6、竞买保证金：7 万元（规定必须在 年11 月 ××××日17 时前打入 国土资源局 分局账户）。 乙方是从事投融资和房产顾问服务的自然人，且具备相应的财务顾问经验与资 质。 甲方因融资的需要，聘请乙方担任甲方的财务顾问。经双方协商达成共同遵守 本独家顾问合同，订立下列条款明确各方的权利和义务，以资遵守： 第 1 条 财务顾问服务 1.1 甲方在此聘请并独家授权乙方担任甲方的财务顾问，并给乙方印制财务顾 问名片各2 套，用于本期项目和其他后续项目跟进之用。 为甲方协助完成私募融资及证券房产等一揽子服务。 1.2 乙方同意根据本合同的规定担任甲方的独家融资财务顾问。 1.3 提供乙方协助甲方融资2-3 亿资金服务所需要的一切材料。 1.4 乙方将代表甲方与国内外基金、投资公司或者其他投资或过桥资金专营机 构 (以下简称“投资人”)进行磋谈。以便投资人以甲方与投资人双方均能接 受的条件投资于 公司。 1.5 在条件合适时，甲方配合乙方，与乙方所接洽成功的资金方或 者 基金签订融资协议。 1.6 甲方同意乙方引进的资金方控股甲方出面拿地的企业（以上所指拿地是指： 江 “天 ××××”），乙方引进的资金方最多控股75%。 1.7 资金引进，土地拍下后，甲方配合乙方或者资金方委派的财务总监以及出 纳或者会计，进行透明的财务日常工作。 1.8 甲方承诺，乙方以及乙方的资金方在甲方进行该地块的承建，宣传和其他 日常开支经营活动的时候，尽量使用乙方以及资金方推荐的关系户企业（同等 报价条件下）。 1．9 甲方承诺给乙方引进的资金方的年化利息为14%，如果低于14%，中间差 额归乙方所有（现金一次性支取），例如：如果 12 月 5 日，到位资金为3 亿， 利息为 13%,则同一时间支付300 万（14%-13%=1%）现金给乙方作为佣金，同时 赠送乙方两套面积为46-49 平方米的办公用房过户到乙方名下，作为其私人资 产。此手续在乙方引进的资金到达甲方账户的第一到三个工作日完成。如资金 分批次到账，则甲方分批次支付佣金。（如遇变动，房产可折合成人民币现金 由甲方支付给乙方）。佣金概不拖欠，每拖欠1 日，甲方需支付乙方每日1%的 违约金。 第2条 乙方应履行的义务与工作职责 乙方同意提供如下独家财务顾问辅导服务： （1）辅导：公司整合方案设计 为了方便融资：进行设计公司股本和设计公司的整体地块经营模式 进行深化改革组织机构调整计划， 制定发展策略、整体经营目标及主营业务的经营目标 中外市场开发计划与服务网络建设计划，此次主要涉及北京地区的计划 绩效薪酬系统的评估营销和评审程序 收购兼并计划及对外扩张计划 以上服务主要目的是确保资金引进，资金引进后，乙方提走佣金后，结束此项 服务，在甲方单位仅挂财务顾问虚职。 （2）财务审计的辅导 财务顾问将对公司进行财务预审计，以便了解公司的真实财务状况及存在的问 题，同时配合甲方编制2010年财务预算及2010年-2012年的利润预测。 资金引进后，乙方提走佣金后结束此项服务。