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本报告数据来自中指数据 CREIS、中房指数系统。详情请查询 或致电 400-630-1230、010
中指研究院
中国房地产指数系统
最新! 2022 年 6 月十大城市二手房房价地图
6 月, 各地“因城施策”持续发力,继续围绕“调整限购限售、 降低首付比例、 优化公 积金贷款政策”等方面进行加码放松,房地产政策环境进一步宽松。伴随上海、北京等核心 城市疫情形势好转以及各地楼市宽松政策不断显效,我国多个城市二手房市场成交出现一 定回温,市场预期有所改善。中指研究院选取全国十大核心城市二手房市场作为研究对象, 刻画房价时空特征,为市场参与者提供更多参考信息。
十大城市二手房市场整体平稳,价格继续横盘,城市间分化明显
图: 2022 年 6 月十大城市二手住宅挂牌均价及环同比
元/ 平方米
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中指研究院
中国房地产指数系统
图: 2020 年 7 月至 2022 年 6 月十大城市二手住宅均价及环比变化
十大城市二手住宅均价 十大城市二手住宅价格环比(右) 百城二手住宅价格环比(右)
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数据来源: 中指数据 CREIS
根据中国房地产指数系统百城价格指数,2022 年 6 月,我国十大城市二手住宅均价 40372 元/平方米,环比上涨 0.06%,涨幅与上月持平;同比上涨 2.01%,较上月收窄 0.69 个百分点,连续 10 个月出现收窄。环比来看, 成都、 上海、广州、杭州环比涨幅超 0.4%, 天津、重庆环比跌幅超 0.4%;同比来看,杭州同比涨幅超 8%,深圳同比跌幅超 3%。
北京: 二手房成交量环比增长,价格环比涨幅有所收窄
图: 2020 年 7 月至 2022 年 6 月百城、十大城市及北京二手住宅价格环比走势对比
1.6%
百城二手住宅价格环比 十大城市二手住宅价格环比 北京二手住宅价格环比
1.2%
0.8%
0.4%
0.0%
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数据来源: 中指数据 CREIS 6 月,北京疫情形势有所好转, 二手房市场成交规模环比增长。6 月北京疫情形势逐步
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中国房地产指数系统
缓和,二手房带看量有所恢复, 二手房成交量超 1 万套,环比有所改善。价格方面, 6 月北 京二手住宅价格环比上涨0.17%,涨幅继续收窄。 目前, 北京疫情形势逐渐向好,叠加暑期 换房频率上升, 预计未来北京二手房市场将温和复苏。
图: 2022 年 6 月北京各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比
数据来源: 中指数据 CREIS
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中指研究院
中国房地产指数系统
上海: 全面复工复产, 成交逐步恢复,价格预期有所好转
图: 2020 年 7 月至 2022 年 6 月百城、十大城市及上海二手住宅价格环比走势对比
3.0%
百城二手住宅价格环比 十大城市二手住宅价格环比 上海二手住宅价格环比
2.5%
2.0%
1.5%
1.0%
0.5%
0.0%
-0.5%
数据来源: 中指数据 CREIS
6 月,上海全面复工复产,二手房成交逐步恢复,价格预期有所好转。6 月 1 日,上海 全面复工复产,二手房市场解除冰封状态, 成交逐步恢复。价格方面, 6 月上海二手房价格 环比上涨 0.46%,涨幅较上月有所扩大,居十大城市前列,业主挂牌预期进一步好转。当前, 上海疫情形势持续好转,预计未来二手房市场情绪或逐渐恢复至疫情前状态,并带动二手房 量价平稳复苏。
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图: 2022 年 6 月上海各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比
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