广东公司工程技术质量预验收制度.doc

广东公司工程技术质量预验收制度 第一章 总 则 第一条 目的 为进一步规范预验收工作，加强项目验收前管理、提升工作效能，确保工程项目及时交付，提高验收一次性通过率，指导工程项目竣工验收工作的顺利开展，特制定本制度。 第二条 适用范围 本制度适用于中国建筑第五工程局有限公司广东公司所属范围内的分公司、经理部、项目部。 第三条 组织形式 由公司技术质量部统筹管理。项目部根据实际情况提出申请，公司成立专家库，从专家库中选取3-5名专家进行预验收。 第四条 专家库组成 由公司确定名单，每年更新一次。专家库主要由公司/分公司相关领导、公司/分公司相关部门、项目经理、项目总工、协调经理及相关专业资料员中产生。 第五条 使用与修订 本制度由技术质量部负责解释，自发布之日起生效。 分公司、经理部、项目部在执行制度过程中可以提出修改完善意见，以供修订参考。 第二章 预验收管理实施 第六条 预验收时间 主体结构封顶后和竣工初验交楼前两次预验收。 第七条 预验收内容 主体结构封顶后预验收：主要包括砼强度、楼板厚度、钢筋间距、钢筋保护层厚度、结构渗漏、严重质量缺陷等； 竣工初验前预验收：包括现场和资料两部分。现场主要为土建、机电工程等完成情况。资料主要包括分部工程、专项验收情况、质量保证资料等。 第八条 验收程序 由项目部根据工程项目完成情况，在进行预验收工作进行前，提前7天走协调流程向公司申请，由公司组织相关人员开展预验收。 第九条 预验收结果 由公司制定检查评分表，结果分为优良、合格、不合格三档。 若验收为不合格，则由分公司组织复检，整改项完善后，分公司负责通知公司再次复验。 第十条 预验收奖罚 预验收结果与项目成本节约奖兑现挂钩。 主体结构封顶后的预验收结果与项目中间兑现挂钩。预验收结果为不合格的，不予中间兑现。结果为合格的，按正常兑现。结果为优良的，在原兑现额度基础上增加20%予以兑现。 竣工初验前预验收结果与项目最终兑现挂钩。预验收结果为不合格的，扣罚总兑现额度的20%。结果为合格的，按正常兑现。结果为优良的，在原兑现额度基础上增加20%予以兑现。 预验收结果与同时期的业主、政府部门组织的验收结论挂钩。 第十一条 附件 1.主体结构质量验收评定表 2.工工程验收评定表 3.竣工资料验收评定表 4.专家库名单 附表一： 主体结构质量验收评定表 检查项目 序号 检查内容 分值 扣分 得分 备注 主控项目 1 混凝土强度 2 楼板厚度 3 钢筋间距 4 钢筋保护层厚度 5 结构渗漏 一般项目 1 混凝土观感（存在严重缺陷，则升级为主控项目） 15 2 混凝土尺寸偏差（存在影响结构性能和使用功能的尺寸偏差，则升级为主控项目） 10 3 楼层净高 10 4 砌体观感（存在严重缺陷，则升级为主控项目） 10 5 砌体实测实量 10 6 灰缝饱满 15 7 二次结构浇筑密实度 10 8 植筋质量 10 9 线盒线管及套筒预留预埋 5 10 接地扁钢、等电位扁铁预留 5 其他项目 1 2 3 合计（最终相加分数）： 100 备注：（1）验收要求及方法详见质量验收规范。 　　 （2）检查项分为主控项目及一般项目；主控项目必须合格，一般项目为抽查每层/检验批不得少于3间、抽查合格数必须超过80%的工程为合格工程。 （3）主体结构质量验收评定表中所列15项为验收检查必查项，检查内容包括但不局限与检查上述14项，可在“其他”项内添加检查内容及项目分类。 （4）工程质量评定的分值结果为各检查项结果相加，最终相加分数＜80可评定项目为不合格，80≤最终相加分数＜90可评定项目为合格，最终相加分数≥90可评定项目为优良。 （5）主体结构完成后的预验收必须是砌体工程的形象进度能达到体现砌体施工质量的标准。 评定结果： 检查组签名： 年 月 日 项目经理签名： 年 月 日 附表二： 竣工工程验收评定表 检查项目 序号 检查内容 分值 扣分 得分 备注 主控项目 1 抹灰层间粘接牢固 2 抹灰砂浆强度 3 严禁在砌体上用射钉固定门窗 4 门窗框渗漏水 5 重型设备严禁安装在吊顶龙骨上 6 饰面板预埋件、连接件数量、规格、位置、连接方式和防腐处理 7 饰面板（砖）安装（粘贴）牢固 8 隐框、半隐框幕墙必须采用中性硅酮结构密封胶 9 主体结构与幕墙连接的预埋件的数量、规格、位置和防腐处理 10 幕墙的金属框架与主体结构预埋件的连接、立柱与横梁的连接及幕墙面板的安装，安装必须牢固 11 护栏高度、栏杆间距、安装位置，安装必须牢固 12 地下室、屋面、外墙、窗框渗漏 13 电气桥架、箱、柜接地、设备接地 14 给排水水箱