中国购房者心态调查报告.docxVIP

本文格式为Word版，下载可任意编辑 第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 中国购房者心态调查报告  　　购房者一般会有哪些心态呢，下面我为大家带来了中国购房者心态调查报告，欢迎大家阅读，盼望能够关心到大家。  　　刚刚过去的20xx年，受市场及政策等多重因素影响，国内楼市全面遇冷，转而步入深度调整期。房企库存高企，债台高筑，购房者观望不前，谨慎入市。这一年，除北上广深及三亚以外，其余41个限购城市已经全部松绑，加之“930”房贷新政、 央行降息实施，低迷大半年的楼市突然等来转机，多地楼市年底走出一波翘尾行情。然而，库存压顶、政策未明，楼市的前景依旧扑朔迷离。  　　20xx年，房价走势仍是街头巷议、茶余饭后的热点话题。何时出手购房，如何选择房产依旧是广阔购房者和准购房者们避不开的设问。近日，搜房网对全国各地3272名购房者绽开调查，统计结果显示，近8成受访者认为所在城市房价较高，超过40%的受访者认为20xx年房价将下跌。对比去年此时近6 成受访者看涨房市的落空，如今购房者的预期普遍看空今年楼市。  　　一、八成受访者认为房价较高  　　1.1近半数受访者尚无房产  　　调查数据显示，47.47%的网友尚无房产，拥有一套住房的网友占1/3，有两套及以上住房的受访者占比18.76%。市场潜在购房需求较大，楼市尚有潜力待挖掘。  　　1.2近八成受访者认为房价高  　　对于所在城市的20xx年房价水平，79.17%的受访者认为房价高，其中37.52%的网友认为过高。对比去年有84%的受访者认为房价水平较高，此次调查这一数字虽然小幅下滑，但反映出当下房价仍是购房者“难以承受之重”的现实。  　　1.3首套刚需占比过半  　　当被问及购房的主要用途时，超过半数的受访者表示自己买房属于首套刚需，用作改善型住房的占比为34.1%，用于投资的网友不到1/10。值得留意的是，投资需求占比相较于去年同期下降了2.61个百分点，房地产市场正趋于冷静。  　　二、超四成网友看跌20xx楼市  　　2.1半数网友认为政策效果一般  　　去年各地楼市政策频出，对于调控效果，半数受访者表示效果一般，超过10%的受访者认为“比较差”或“特别差”，认为“比较好”、“特别好”的分别为12.94%、1.83%。  　　2.2超两成受访者加快购房节奏  　　去年第四季度，随着房贷政策松绑、央行降息等政策的实施，房地产市场呈现止跌回暖态势。这些政策利好是否提高了购房者的入市乐观性?调查结果表明，近半数受访者表示会受此影响，表示将加速购房的占比21.21%，仍按原方案买房的受访者占比为28.23%，另有近1/4的人没有买房方案。  　　2.3近半受访者选择观望  　　当被问到“哪些因素会拖延购房方案”，结果显示，选择“楼市走势不明”的受访者占比最高，为45.17%，反映当前市场观望心情依旧较为浓重。 受制于“房贷政策偏紧”、“房源优待少”的网友占比分别为19.82%、15.44%，分列二、三位。其它因素占比均不足10%。  　　2.4 四成网友看跌20xx楼市  　　对于20xx年的房价走势，仅有27.56%的网友认为房价将小幅或大幅上涨，而主流声音并不看好今年的楼市：17.46%的网友认为房价将持平，40.98%的网友认为房价会下跌。相比20xx开年有59.88%的网友看涨后市，如今市场预期正在变化，购房者不再认为房价“只涨不跌”。  　　三、受访者倾向购买中等户型的一般商品房  　　3.1 近六成网友方案今年购房  　　数据显示，56.8%的受访者方案在20xx年购房，35%的网友方案上半年出手置业。另有近超过4成的受访者表示暂无购房方案。相比去年同期，方案于当年购房的受访者占比仅小幅下降了5.49个百分点，房产作为刚性需求的特点依旧非常明显。  　　3.2 七成购房者倾向购买纯新居  　　从购房类型看，69.84%的受访者表示将选择新建商品住宅，购买二手房及5年以上二手房的受访者占比分别为9.38%、8.56%。仅有3.13%的网友表示会购买商住两用等其它物业类型。  　　3.3 80-100平的房型最受欢迎  　　数据显示，超过6成网友选择100平米以下的房产，其中，80-100平米的房型最受欢迎。选择60平米以下房源的网友只占3.61%，折射出当下购房者换房成本高、期望一次置业到位的心态。  　　四、半数网友买房完全靠自己  　　4.1 近8成网友能承受房价低于100万  　　依据调查数据，77.